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Karsbach: Schloss bei Hammelburg sucht neuen Herren

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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535,000 EUR
ca. 601,695 USD
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2.690,98 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen Platz, Stil und Charme in besonderem Ambiente und in wunderbarer idyllischer Umgebung? Dann haben Sie mit dem Wasserschloss Höllrich das richtige Objekt vor Augen! Zumindest, wenn Sie mutig, phantasievoll, leidenschaftlich und engagiert sind und ein paar Euros auf der hohen Kante haben. Belohnen Sie sich mit einem einmaligen und traumhaften Lebensraum und nehmen Sie dieses außergewöhnliche und wertvolle Objekt in Angriff.
Die Wurzeln des Wasserschlosses reichen bis in das Jahr 1561 zurück. Von 1724-1726 wurde es erweitert und wurde über Jahrhunderte als stilvoller Lebensmittelpunkt genutzt. Ab den 1990er Jahren wurde es vom jetzigen Eigentümer erworben und bereits umfangreich renoviert und saniert. So entstand eine großzügige bezugsfertige Eigentümerwohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, Badezimmer mit Fußbodenheizung, rustikale Küche und Gästezimmer. In diesem Zusammenhang wurden erst im Jahr 1995 eine Gaszentralheizung installiert und die Holzfenster der Eigentümerwohnung erneuert. Das Dach auf dem Westflügel wurde im Jahr 2006 saniert und neu eingedeckt. Zudem wurden erst in den letzten Jahren weitere umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Schloss durchgeführt. Dabei wurde unter anderem ein Gästebereich geschaffen, der seit geraumer Zeit sehr erfolgreich an Kurzurlauber und Touristen vermietet wird. Weitere positive Merkmale an diesem Objekt sind die professionellen Voruntersuchungen für die Belange des Denkmalamtes und die Möglichkeit zur Nutzung der Denkmalschutz-Afa.


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ortschaft Höllrich ist ein Ortsteil von Karsbach (Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main) und befindet sich ca. 9 km östlich von Gemünden und ebenso nah südwestlich von Hammelburg. Somit hat man neben der Ortsversorgung sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen in der direkten Umgebung. Höllrich ist im Bereich der südlichen Rhön in eine wunderschöne Naturlandschaft eingebettet. Die zentrale Lage an der B 27 zwischen Karlstadt und Hammelburg und die damit sehr gute Verkehrsanbindung sind ein weiterer Pluspunkt des Ortes. Mehrere Klein-, Mittel- und Oberzentren sind schnell erreichbar und bieten Alles, was man zum täglichen Leben wünscht. Die beliebte Touristenregion "Spessart" mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt direkt vor der Haustür, ebenso die Rhön-Region und das fränkische Weinland. Man lebt dort, wo viele Menschen sonst zum Urlaub hinfahren!

Perfekte Verkehrsanbindung:
-0,3 km / 1 min zur B27
-7,5 km / 7 min zur B26
-15km / 13 min zur Autobahn A7

Kurze Wege
- 9 km / 10 min bis Gemünden bzw. Hammelburg
- 16 km / 15 min bis Karlstadt
- 29 km / 25 min bis Bad Kissingen
- 40 km / 35 min nach Würzburg bzw. Schweinfurt


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  • Karl Nestmeier
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Phone: +49-931-99 17 50 -0
Fax: +49-931-99 17 50 -20

E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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