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Kaufgelegenheit: Renoviertes 4-Personen-Haus

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Rhein-Neckar Kreis, Angelbachtal
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365,000 EUR
ca. 396,910 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.732,99 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
4.736,12 sqft
Grundstück ca.
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365,000 EUR
ca. 396,910 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein romantisches Fachwerkhaus. Das Haus wurde bis 2019 kernsaniert und komplett renoviert und ist sofort Bezugsfertig. Hier können Sie mit Ihrer Familie mit Ihren Kindern einziehen. Durch die ruhige Lage und dem Garten ist dieses Haus eine Freude für Familien.
Ihr neues zu Hause verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide, ein Büro im DG sowie ein gemütliches Wohnzimmer Kamin und einer Doppelgarage.
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
-Top gepflegter Zustand
-Komplettes Gebäude entkernt
-Außenfassade gestrichen
-Dach nach dem neusten Stand gedämmt
-Neue Kunststoff Fenster (Doppelt Verglast)
-Neue Heizungsanlage mit Gastherme installiert
-Decken/ Fußböden und Wände erneuert
-teilweise neue Gefache eingezogen
-Haustür getauscht
-Kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche+Badewanne
-Erneuerung der Wasserinstallation, Elektroinstallation
-Hofeinfahrt neu gepflastert

Vereinbaren sie noch heute eine einen Termin für eine virtuelle Besichtigung von Ihrem zu Hause aus oder echte eine Rundführung durch das Haus. Es erwartet Sie ein freundliches Fachwerkhaus mit positiver Ausstrahlung, in modernem und gepflegtem Zustand.


Der Grundriss dieser Immobilie


Angelbachtal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Idyllisch im Kraigauer Hügelland, zwischen Sinsheim und Bruchsal liegt die 5.000-Einwohner große Gemeinde Angelbachtal. Angelbachtal besteht aus den Ortsteilen Eichtersheim und Michelfeld. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit allen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Von Lebensmittelgeschäften, über Ärzte, Apotheken, Floristen und Cafés ist alles vorhanden. Ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Kulturangebot und Sehenswürdigkeiten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeit. Besuchen Sie doch einmal den Schlosspark in Eichtersheim zum traditionellen Pfingstmarkt oder genießen Sie den einmaligen Blick über Angelbachtal vom Hermannsberg. Für Familien bietet die Gemeinde Kindergärten und Grundschulen, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Sinsheim oder Östringen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Sinsheim und Bruchsal. Sowohl die BAB 5 als auch die BAB 6 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrt. Die innerörtliche Anbindung gewährleistet die Buslinie. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Eichtersheim, unweit des Schlossparks.


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Engel & Völkers Sinsheim
  • Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nurettin Dirican
  • Hauptstrasse 73
  • 74889 Sinsheim
  • Tel.: +49 7261 9450110
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Engel & Völkers Sinsheim - Mosbach
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG,
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hauptstraße 73
74889 Sinsheim
Tel: + 49 (0) 7261 - 945 01 10
Fax: + 49 (0) 7261 - 945 01 29
Email: sinsheim@engelvoelkers.com
Email: andreas.koch@engelvoelkers.com
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GEWo, erteilt durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Kurfüstenanlage 38-40, 69115 Heidelberg
Ust-ID-NR.: DE286474539
Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr Sinsheim@engelvoelkers.com
​Komplementär:
Koch Beteiligungs GmbH Geschäftsführer: Andreas Koch HRB 108083

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH



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