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Klassische Altbau-Etage am Fuße des Killesbergs

Wohnung, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Nord
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1,350 EUR
ca. 1,590 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Parteien-Hauses in guter Lage direkt am Fuße des „Höhenpark Killesberg“. Die Wohnung ist ca. 95 m² groß, wurde 2012 aufwendig modernisiert und nun, nach Auszug der Vormieter, komplett gestrichen. Sie besticht vor allem durch ihre Helligkeit und den großen Wohn-/und Essbereich. Dem Wohnzimmer ist ein Balkon vorgelagert. Von den Wohnräumen können Sie den Ausblick auf den Fernsehturm und den Rotenberg genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten; das Arbeits-/Ankleidezimmer rundet den Wohnkomfort ab. Die hochwertige, weiße Einbauküche wurde vor 2012 eingebaut und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Waschmaschine mit integriertem Trockner stehen Ihnen zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne+Glasduschwand, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie das separate WC sind hell gefliest. In den Wohnräumen finden Sie Parkettböden; der Küchenboden ist im Schachbrettmuster verlegt. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Fenster im Schlafzimmer, die Heizkörper, einige Leitungen und die komplette Küche sowie die Sanitärobjekte (ausgenommen der Badewanne) erneuert. Die Rollläden sind elektrisch zu betätigen. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil im Gewölbekeller. Die Kosten für Kehrwoche und Winterdienst sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Separat vom Mieter abgerechnet werden die Kosten für Gas u. Strom sowie alle übrigen, verbrauchsabhängigen Nebenkosten. Die Wohnung wird an Paare/Einzelpersonen ohne Haustiere vermietet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In bevorzugter Lage am Fuße des Killesbergs kommt diese Wohnung zur Vermietung. Das Freizeitangebot mit Parks und IGA-Gelände sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn machen diese Lage äußerst attraktiv. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte, beim Hauptbahnhof und auf der Autobahn. Der Flughafen ist mit dem PKW ca. 30 Minuten entfernt. Besonders reizvoll ist der benachbarte Höhenpark Killesberg, der als Stuttgarts schönste öffentliche Grünanlage gilt. Gleich daneben befindet sich das Höhenfreibad.


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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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E-Mail: stuttgart@engelvoelkers.com

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Geschäftsführende Gesellschafter: Claudia Philipp und Stephan-Andreas Philipp

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 24099
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232523489

Für die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der EuropäischenUnion zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

E-Mail Lizenzpartner: stephanandreas.philipp@engelvoelkers.com

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