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Klassische Familienvilla in bester Villenlage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Königstein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese wunderschöne Familienvilla in begehrter Familienlage
von Königstein-Falkenstein wird Sie sofort begeistern. Sie
fasziniert und überzeugt durch eine Vielzahl von VORZÜGEN wie:
- einen perfekten Grundriss mit rund 262 m² Wohnfläche
zuzüglich wohnlich sehr gut nutzbarer Fläche von rund 92 m² am Innenhof gelegen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch als Mehrgenera?tionenhaus
- hohe Decken sowie große und lichtdurchflutete Räume einen sehr schön eingewachsenen Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
- eine sehr gehobene Nachbarschaft mit vielen Familien; Kindergärten und Grundschule in Fußnähe
Es ist ein echtes WOHLFÜHLHAUS, das umgeben ist von vielen schönen Familienhäusern. Hier können die Kinder noch ungestört auf der Straße spielen, sich zum Toben in den benachbarten Wäldern verabreden und einfach „Kind sein“. Die Eltern erwartet ein sehr entspanntes Leben – man genießt die Ruhe der Lage, die tollen Blicke auf die Taunushügel, gemeinsame Essen mit vielen netten Nachbarn, die Spazier- ?und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Ein?kaufsmöglichkeiten sind vielfältig und sehr nah Königstein/Stadtmitte liegt nur ca. 5 Autominuten entfernt. Lassen auch Sie sich begeistern von diesem einzigartig schö?nen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin


Königstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Min.) im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturver?bundene Lage zählt Königstein zu den bevorzugten Wohn?standorten des Rhein-Main-Gebietes. In der historischen
Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und
Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der
abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den heilklimatischen Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Ausgezeichnete Schu?len, Kindergärten und Ärzte sind von allen Stadtteilen in wenigen Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Königstein
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Schulz-Stöcklin
  • Georg-Pingler-Straße 11
  • 61462 Königstein
  • Tel.: +49 (0)6174 95 900
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-6172 - 495 410
taunus@engelvoelkers.com

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Frederick von Pistohlkors, ​Johannes von Matuschka, David Schmitt, Birgit Pfeiffer

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
E-Mail: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA , Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31, 80636 München
Eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Standorte:
Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
Fax: +49 (0) 6171 97 84 911
oberursel@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Bad Soden
Zum Quellenpark 9
65812 Bad Soden
Telefon: +49 (0) 6196 524 11 34
Fax: +49 (0) 6196 524 11 19
badsoden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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