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Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Aschaffenburg, Mömbris
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die erste eigene Wohnung, als Kapitalanlage, für die Woche, als Ferienwohnung oder als Arbeitsrückzugsort - diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße der Gemeinde Mömbris, direkt neben dem Naturschutzgebiet Daxberg. Der ehemalige Hotelkomplex wurde 1978 erbaut, anschließend als Eigentumswohnungen umgebaut und nun von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Neuer Fußboden wurde verlegt, die Decken sind abgehängt und mit Spots versehen. Ein neues Bad mit hochwertigen Armaturen ist ebenfalls 2019 installiert worden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lässt Sie auf die Felder und Wälder der Umgebung blicken. Zum Haus gehört ein Außenpool und eine Sauna. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Highlights der Wohnung:
- Saniert 2019
- Ölzentralheizung 2002 erneuert
- Sauna
- Außenpool
- Kellerraum
- Parkplatz im Preis inklusive

Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns, Ihnen diese einmalige Maisonettewohnung zeigen zu können.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mömbris: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mömbris/Daxberg liegt ca. 15 km östlich von Alzenau und ca. 10 km von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen Landschaft des Vorspessarts mit Weinbergen. Ein großer Vorteil der Gemeinde ist der absolut hohe Wohnkomfort in der schönen Natur.
Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Daxberg alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nachbargemeinde Mömbris vorhanden. Dort sind ebenfalls Ärzte, Apotheken und Schulen ansässig. Für Naturliebhaber, Wanderer und Sportler ist Daxberg ein sehr guter Ausgangspunkt für Touren. Eine Vielzahl von Restaurants bieten Ihnen nach Ihrem Ausflug kulinarische Möglichkeiten.
Die bayerische Marktgemeinde Mömbris/Daxberg liegt an der Landesgrenze zu Hessen. Über die A3, A45 und A66 können Sie in ca. 25 min Hanau und in ca. 45 min Frankfurt am Main erreichen. Der internationale Frankfurter Flughafen befindet sich ca. 40 min entfernt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Aschaffenburg
  • EV Real Estate Aschaffenburg GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Patrick Wetteskind
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg
  • Tel.: +49 6021 58 01 480
E-Mail
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Impressum
EV Real Estate Aschaffenburg GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg

Telefon: +49 6021 580 14 80
Telefax: + 49 6021 580 14 81
E-Mail: aschaffenburg@engelvoelkers.com

Gesellschafter: Ass. jur. Nadine Freyler & Ass. jur. Dr. Björn Ahner

Ust-ID-Nr.: DE 297 734 271
StNr. 204/150/09403

Maklererlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch
Ordnungsamt Aschaffenburg, Dalbergstraße 15, 63739 Aschaffenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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