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Kleine Landpartie

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Witzwort
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450,000 EUR
ca. 510,862 USD
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3
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1
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957,99 sqft
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1,5 ac
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450,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

1850 wurde für dieses kleine Landhaus ein Logenplatz auf dem Deich ausgewählt. Seitdem geht von dort der Blick weit über die Marschen und Fennen, auf denen Schafe und Kühe grasen - ein Landidyll!
Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte Stück Nordfriesland anbieten zu dürfen. Die Wohnräume befinden sich alle im Erdgeschoss und folgen dem klassischen, originalen Grundriss: Mittig die Diele unterm Mittelspiess, links davon das Wohnzimmer mit Kamin, dahinter das erste Schlafzimmer. Rechts der Diele ein weiteres Schlafzimmer mit Kamin und daneben die Kammer für die Lütten - noch mit originalem Mobiliar, welches im gesamten Haus Teil des Angebots ist.
Von der Diele geradeaus geht es in die Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Keller. Ein hinterer Flur erschließt das Duschbad und den Waschraum. Vom Flur führt eine steile Stiege in den nicht ausgebauten Dachboden. Links des Waschraums folgen mehrere Abstellräume und die Garage sowie das Holzlager für die beiden Kaminöfen.
Das Haus zitiert die klassische friesische Baukultur: Roter Backstein, Reetdach, Sprossenfenster. Innen sind die alten Türen und Deckenbalken noch erhalten, die Stehhöhe unter den Balken beträgt auch teilweise nur 1,90 m. Das Haus wurde liebevoll über die Jahrzehnte erhalten und könnte direkt bezogen werden. Um es auf den technischen Stand der heutigen Zeit zu bringen, ist jedoch eine Renovierung nötig.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung aufs Land ein - wir freuen uns auf Sie!


Witzwort: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Platenhörner Deich liegt in zauberhafter Lage außerhalb der Gemeinde Witzwort auf der Halbinsel Eiderstedt, die südlich von der Eider und nördlich von der Husumer Bucht begrenzt wird. Witzwort liegt auf halber Strecke zwischen den Hafenstädten Tönning und Husum, welche schnell über die nahe B5 erreicht werden können. Witzwort selbst bietet einen kleinen Supermarkt, eine Meierei und eine Tankstelle. Auch gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie die weitere Infrastruktur wie Ärzte, Geschäfte und Supermärkte finden sich im nahen Husum.
Witzwort hat einen kleinen Bahnhof, um auch ohne Auto mobil zu sein und liegt an der Verbindung Husum-Tönning-St. Peter-Ording.
Highlight des kleinen Ortes ist der Rote Haubarg, ein Wahrzeichen nordfriesischer Baukultur. Dort befindet sich ein Museum, welches die Geschichte der Haubarge auf Eiderstedt beleuchtet sowie ein Restaurant, wo Sie im historischen Pesel tafeln können.
Witzwort ist der ideale Ausgangspunkt, um die Halbinsel Eiderstedt zu entdecken. Die Nordsee ist nicht weit entfernt und die Badestelle Lundenbergsand liegt gleich in der Nachbargemeinde Simonsberg. Steht Ihnen der Sinn mehr nach Strand, erreichen Sie das bekannte Nordseebad
St. Peter-Ording in nur 40 Minuten.


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Engel & Völkers St.Peter-Ording
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Philippe van Taylor
  • Badallee 3
  • 25826 St. Peter-Ording
  • Tel.: 04863 970 90 10
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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