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Kleines Einfamilienhaus in Boldixum

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Föhr, Wyk - Boldixum
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615,000 EUR
ca. 693,043 USD
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957,99 sqft
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3.756,6 sqft
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615,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Umgeben von hübschen kleinen Häuschen liegt diese gemütliche Immobilie in sehr ruhiger Lage auf kleinem Grundstück. Gebaut 1920, wurde sie im Jahr 2002 umfassend saniert. Im Erdgeschoss ist sie klassisch friesisch aufgeteilt in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Im Bereich des Anbaus befindet sich im Erdgeschoss ein sehr schönes und großzügiges Badezimmer. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein, derzeit als Büro genutztes, zweites Zimmer, sowie über ein weiteres, kleines Badezimmer. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über mehrere Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist gepflegt und gemütlich. Zur Immobilie gehören ein PKW-Stellplatz und ein großes, geräumiges Gartenhaus. Die Immobilie wird ohne Inventar verkauft, Einbauten, Deckenleuchten, Rollos und Vorhänge verbleiben im Haus. Nahezu einzigartig auf Föhr ist die in diesem Haus genutzte Aufwertung des Wassers durch die Installation eines GRANDER-Wasser-Aufbereiters.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie die virtuelle Besichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Wyk - Boldixum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ferienort Boldixum auf Föhr gehört seit 1924 zur Stadt Wyk. Boldixum hat sich aber seinen dörflichen Charakter erhalten. Mit dem Fahrrad ist man in 5-10 Minuten an der beliebten Wyker Promenade mit seiner umfassenden touristischen Infrastruktur. In Boldixum findet man alte Hofanlagen und Ferienhäuser mit hübschen Ferienwohnungen und Privatzimmern. Eine Besonderheit in Boldixum sind die besonders gut erhaltenen "Friesenwälle". Diese Friesenwälle gibt es überall auf der Insel Föhr, finden ihren Ursprung aber in Boldixum.


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Engel & Völkers Föhr
  • HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Mittelstrasse 6
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  • Tel.: 04681 74 86 90
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Shop Amrum
Krümwai 2, 25946 Nebel
Tel.: +49 (4682) 96 18 81
foehr@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Thomas Müller
Amtsgericht Flensburg, HRA 1372 Ni

Ust.- ID.- Nr. DE 2101716655

Aufsichtsbehörde:
Kreis Nordfriesland, Marktstr. 6, 25813 Husum

Shop-Emailadresse: foehr@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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