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Kleines Ladengeschäft in zentraler Lage

Wohnung, Miete | Deutschland, Bayern, Bamberg, Mitte
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses verkehrsgünstig gelegene Ladengeschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 54 m². Direkt an der Luitpoldstraße gelegen, eignet es sich ideal als kleiner Einzelhandel mit Publikumsverkehr oder als Bürofläche mit Schaufenster. Neben dem Hauptraum steht auch ein nach hinten versetzter Sozialraum mit viel Staufläche und ein WC zur Verfügung. Derzeit wird der Laden als Friseursalon genutzt. Die Räume werden über eine Elektroheizung gewärmt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Standort Bamberg - zukunftsfähig wie nie. Essentiell für starke Renditen: die Lage der Immobilie. Bamberg ist Weltkulturerbestadt, Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren steigt. Das Ladengeschäft liegt auf der Achse Bahnhof – Altstadt in guter Fußgänger-Lage. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Mode-/Textil-Fachgeschäfte, Einzelhandel, gastronomische Betriebe, Hotels und Banken, sowie ein Parkhaus (gegenüber auf der anderen Straßenseite). Es kann auch direkt vor dem Laden mit Parkschein geparkt werden.


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Engel & Völkers Bamberg
  • Jakob Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anna König
  • Luitpoldstr. 9
  • 96052 Bamberg
  • Tel.: +49 (0)951 299 52 90 10
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Jakob Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Luitpoldstraße 9
96052 Bamberg
Vertretungsberechtigter: Andreas Jakob

Kontakt
Telefon: 0951 - 299 52 90 10
Telefax: 0951 - 299 52 90 50
E-Mail: Bamberg@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bamberg

Umsatzsteuer-ID: 272 819 566

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 cGewO:

Stadt Bamberg, Ordnungsamt, Maximiliansplatz 3, 96047Bamberg

Haftpflichtversicherer: R+V Versicherung

Energie­informationen


Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).


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