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Komfortables Familienidyll in Kayhausen!

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Bad Zwischenahn / Ammerland
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395,000 EUR
ca. 404,243 USD
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4
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1.345,49 sqft
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6.598,28 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie sind auf der Suche nach einem Familienidyll auf einem charmanten Grundstück im schönen und familiären Kayhausen? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen ein wundervolles zu Hause für Ihre Familie bietet, nicht entgehen lassen. Ein zentraler Flur begrüßt Sie und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich. Hier erwarten Sie bodentiefe Fenster und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie für eine komfortable Essgelegenheit. In der geräumigen Küche können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen. Über die Terrassentür erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten. Eine östlich ausgerichtete Terrasse gibt Ihrer Familie und Gästen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, ausreichend Sonne zu genießen. Ein Haus- wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette mit Tageslicht runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die wertige Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Sie auf vielfältige Art und Weise nutzen können. Ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lässt keinen Komfort vermissen. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Ihren Platz im Abstellraum oder im Spitzboden. Ihre Gartengeräte verstauen Sie im Geräteraum und Ihr Auto findet im Carport einen wettergeschützten Stellplatz.


Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Zwischenahn / Ammerland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses feine Einfamilienhaus finden Sie im beliebten Kayhausen, inmitten eines behüteten Wohngebietes mit entsprechender Nachbarschaft. Der Stadtkern von Bad Zwischenahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und begeistert mit ihrer wunderschönen Flanier- meile mit ansprechenden Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig problemlos erreichbar. Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Das allseits beliebte Zwischenahner Meer mit seinem Yacht-Club, der 18-Loch-Golfplatz, ein Segelflugplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Westerstede, die Kreisstadt im Herzen der Ammerländer Parklandschaft mit der großen Ammerland- klinik, ist ca. 12 km entfernt und bekannt für die jährlich stattfindenden Rhododendren-Ausstellungen. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen IC-Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!


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Mail: seevetal@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/seevetal

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Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Lüneburg

Reitende-Diener-Straße 12, 21335 Lüneburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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