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Komfortables Niedrigenergiehaus mit traumhaftem Garten und Doppelgarage in gefragtem Wohngebiet von Obrigheim!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße, Grünstadt
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885,000 EUR
ca. 1,036,777 USD
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1.700,7 sqft
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5.726,4 sqft
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885,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses charmante, neuwertige und in massiver DuoTherm-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtete KfW70-Haus verbindet in einzigartiger Symbiose die am Immobilienmarkt gefragten Merkmale „Niedriger Energieverbrauch“, „Hoher Komfort“ und „Hervorragende Lage“.
Ein durchdachter Grundriss und die ausnahmslos hochwertige Verarbeitung ziehen sich ausnahmslos durch das gesamte Gebäude, welches in kompakter Bauform mit 2 Vollgeschossen aufwartet.
Das feine Gespür und der stilvolle Umgang mit ausgewählten Materialien beweist sich bereits beim Betreten des Hauses. Im Erdgeschoss wurde in moderner Weise der zentrale Wohnmittelpunkt in Form eines großen Wohn-Ess-Bereiches geschaffen. Der Hochglanzboden sowie die stilvollen, teilweise mit Back Lights versehenen Steinwandapplikationen prägen den lichtdurchfluteten Familientreffpunkt. Direkt vorgelagert stellt die große mit Natursteinplatten gedeckte Terrasse eine Erweiterung dieses Bereiches dar. Wellnessliebhaber bekommen mit dem beheizbaren Outdoor Jacuzzi ein besonderes Highlight geboten. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine helle, geräumige Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss, welches man über eine offene, massive Buchenholztreppe mit toller Akzentbeleuchtung erreicht, dient als Schlafebene. Hier finden sich drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes, geräumiges Tageslicht-Bad mit Trapezwanne, bodenebener Dusche und begehbarem Schrank.
Urlaubsflair vermittelt der mediterran angelegte Garten, mit passender Palmen-Bepflanzung sowie einem gefliesten Gartenhaus mit Outdoor Küche. Technische Raffinessen sind die computergesteuerte Gartenbewässerung und ein spezieller Rasenmäherroboter.
Beheizt wir das Haus via Fußbodenheizung mittels einer sparsamen Luft-Wärmepumpe. Zur gehobenen Ausstattung zählen neben einem umfangreichen Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung und Einbruchsensoren unter anderem die Türklingel mit Video Door Bird, eine Entkalkungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegengittern, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie ein Bose-System. Die gigantische, geflieste Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze runden den Umfang dieses Traumhauses ab.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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