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Komplett leerstehend: Entwicklungsobjekt in Seeheim-Jugenheim (Ortsteil: Ober-Beerbach)

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Hessen, Seeheim-Jugenheim
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580,000 EUR
ca. 686,314 USD
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5.026,75 sqft
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6.996,54 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese historisch gewachsene Liegenschaft besteht aus drei Gebäudeteilen. Das „U-förmige“ Gebäudeensemble unterteilt sich in 3 Wohnungen (2 kleine Wohnungen im Seitentrakt und eine große Einheit im 2. OG des „Hauptgebäudes“) und eine ca. 288 m² große, ehemalige Gastronomieeinheit im 1. OG. Im EG (unter der Gastrofläche), befindet sich auf ca. 150 m² Fläche: Lager/Schuppen/Abstellfläche (unbeheizt). Die gesamte Immobilie wird mittels Ölzentralheizung (BJ ca. 1998) beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer und Boiler. Alle Bäder sind zeitgemäß (weiß gefliest) und die Wohnungen sind insgesamt in einem vermietbaren Zustand. Im Zuge der erfolgten Badsanierungen wurden auch die Zu- und Abwasserleitungen erneuert. „Hinter“ dem Gebäudekomplex befindet sich ein ruhiger, sonniger Garten mit Terrasse mit Blick ins Grüne (Südseite).

EV381463


Seeheim-Jugenheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebäude befindet sich in Seeheim-Jugenheim (Stadtteil Ober-Beerbach). Die Gemeinde an der Bergstraße liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und gilt mit seinen etwas mehr als 16.000 Einwohnern als sehr beliebte Wohnstadt zwischen den Metropolen Heidelberg und Darmstadt. Ober-Beerbach (ca. 1.400 Einwohner) ist ca. 5 km entfernt vom Ortszentrum Seeheim-Jugenheims. Die BAB 5 ist über den ca. 8 km entfernten Ortsteil Seeheim zugänglich (ca. 12 Autominuten). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt. Im Ort befindet sich ein beliebtes Restaurant, ein Kindergarten und eine Bankfiliale. Lebensmittelgeschäfte wie Rewe, Aldi oder Lidl finden Sie in ca. 5 km Entfernung in Seeheim-Jugenheim. Nach Norden erreichen Sie die Stadt Darmstadt in ca. 15 Autominuten oder in Richtung Süden die beiden Städte Heidelberg und Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar in ca. 30 Autominuten.


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Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
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IHK Rhein-Neckar
AG Mannheim
HRB 734145

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