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Korschenbroich: Grundstück in Top Lage!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach
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350,000 EUR
ca. 378,630 USD
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9.439,95 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Sie haben hier die Chance ein ca. 877 Quadratmeter großes Westgrundstück mit Blick ins Grüne zu erwerben. Die Traumlage bedeutet für Sie stadtnahes Wohnen im Grünen, in ruhiger Lage mit guter Anbindung. Hier können Sie sich Ihren Traum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen verwirklichen. Die privilegierte Nachbarschaft in Mikrolage ist homogen und mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Nutzen Sie die Möglichkeit in dieser Lage ein Grundstück zu erwerben. Unser Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfrage!

A. Planungsrechtliche Festsetzungen
1. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 16 BauNVO)
1.1 Bauliche Anlage mit Satteldach (SD)
Bei baulichen Anlagen mit Satteldach ist eine eingeschossige Bebauung mit einer Gebäudehöhe von maximal 11,5 m über Gehweg und einer maximalen Geschossflächenzahl von 0,5 zulässig. Eine Dachneigung von 35-48° ist zulässig.
1.2 Bauliche Anlagen mit Pultdach (PD)
Bei baulichen Anlagen mit Pultdach ist eine maximal zweigeschossige Bebauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 10 m über Gehweg zulässig. Eine maximale Geschossflächenzahl von 0,8 ist zulässig.
1.3 Bauliche Anlagen mit Flachdach (FD)
Bei baulichen Anlagen mit Flachdach ist eine maximal zweigeschossige Bebauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8,50 m über Gehweg zulässig. Eine maximale Geschossflächenzahl von 0,8 ist zulässig.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mönchengladbach: Lage und Umfeld des Grundstücks

Korschenbroich ist zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gelegen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die A44, A52, A57, A61 sind die Düsseldorfer City, aber auch der Flughafen Düsseldorf genau so wie die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Neuss sehr schnell zu erreichen. Bis nach Köln sind es ca. 45km. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) stehen selbstverständlich auch zur verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Klinikum, Restaurants, Apotheken, Banken usw. aber auch Kindergärten und Schulen sind in Korschenbroich vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten (auch in diversen Vereinen) runden den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Grundstücks ab. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung.


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Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Laura Knübben
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
E-Mail
Impressum
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Impressum
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer : HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE 815 245 663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


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