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Kosmopolitisches Wohnen für Individualisten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Lerchesberg
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950,000 EUR
ca. 1,042,814 USD
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2.583,34 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese extravagante, großzügige Wohnung mit Garten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem beliebten Lerchesberg. Hier entstand 1988 ein geschmackvolles Ensemble bestehend aus drei exklusiven Eigentumswohnungen. Die helle Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von circa 240 m² verteilt sich über zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Terrassen. Split-Level-Architektur, bodentiefe Fenster und ein herrlicher Garten sorgen für Townhouse-Charakter und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Einladend ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Marmorboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie einem offenen Kamin ausgestattet ist. Erst 2016 wurde eine neue moderne Küche mit praktischem Küchenblock eingebaut. Alle Fenster und Haustüren wurden ebenfalls erneuert. Von der Küche, wie auch vom Wohnbereich aus, haben Sie direkten Zugang auf die Hauptterrasse und den herrlich angelegten Garten. Genießen Sie hier unbeschwerte Sommertage mit Familie und Freunden! Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Nur wenige Stufen führen Sie in die Gartenebene dieser Wohnung. Hier befindet sich das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en-Suite und einer weiteren Terrasse, die über eine kleine Steintreppe in den Garten führt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Ankleide, einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Im Kaufpreis enthalten sind ein Carport und ein PKW-Stellplatz, welche sich vor dem Haus befinden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Lerchesberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lerchesberg gehört zu den wenigen exklusiven Villengegenden Frankfurts. Hier befinden sich ausschließlich luxuriöse Wohnungen, repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser mit entsprechenden Gartengrundstücken. Hervorragend ist die Nähe zum Stadtwald, mit all seinen sportlichen und erholsamen Möglichkeiten. Praktisch ist die optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn und an den Frankfurter Flughafen. Hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Schweizer Straße, dem Herzstück Sachsenhausens. Hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und Cafés, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung. Bezüglich Schuleinrichtungen haben Sie hier eine sehr gute Auswahl an Grundschulen und Gymnasien. Zudem gibt es die private Schule Strothoff in Dreieich oder die Internationale Schule ISF in Frankfurt-Sindlingen.


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Engel & Völkers Frankfurt City
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  • Katja Klement
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
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Vertreten durch dir Geschäftsführer: David Schmitt

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Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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