Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Ladenfläche in High-Street- & Passagen-Lage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Braunschweig
-Icon
(auf Anfrage)
Preis
Gesamtfl. ca.-Icon
4.865,61 sqft
Gesamtfl. ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Preis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten
Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Ladenfläche an der Fußgängerzone verfügt über eine ca. 15 m breite Schaufensterfläche mit barrierefreier Eingangstür zur Schuhstraße sowie eine Schaufensterfront entlang der Dompassage mit Präsentationsflächen auf beiden Seiten der Passage.

Die Verkaufsfläche ist durch die zweiseitige Verglasung sehr hell und einladend. Im EG steht ein kleiner und im 1. OG ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Dort ist auch die Mitarbeitertoilette untergebracht.
Im rückwärtigen Bereich der Immobilie, der früheren Dompassage, befindet sich eine weitere, derzeit noch in 3 Teilflächen unterteile, Ladenfläche mit insgesamt ca. 192,50 m² Ladenflächen. Dieser Teilbereich ist nahezu vollständig unterkellert, so dass Lager- und Mehrzweckflächen unterhalb der Ladenflächen mit angeboten werden können. Belichtet werden diese Flächen über Gaskuppeln im Flachdach.
Für diesen Bereich ist vermieterseitig eine vollständige Neukonzeption denkbar, bis hin zu einer Öffnung der Dachflächen für die Schaffung eines Innenhof-Charakters, z.B. für eine gastronomische Nutzung.

- sehr zentrale Lage
- großzügige Schaufensterfront (ca. 15 m)
- moderner Innenbereich
- sehr stark frequentiert
- Ladenfläche Passage renovierungsbedürftig
- Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 56,42 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 56,42 kWh/(m²*a)
BJ: 2002
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

EV05769


Braunschweig: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in der Fußgängerzone am Beginn der Schuhstraße im Knotenpunkt zu den Straßen Sack, Neue Straße und Vor der Burg und somit zwischen dem neu, aus dem früheren City-Point, entwickelten Konrad-Koch-Quartier und die im Zuge eines Entwicklungsvorhabens des neuen Eigentümers als sog. "Burggasse" ebenfalls eine städtebauliche Aufwertung und Attraktivitätssteigerung erfahren wird.
Zusätzlich gestärkt durch die professionelle Neugestaltung des benachbart liegenden Langerfeld-Hauses, wird die Lage, die derzeit ohnehin schon zu den Bereichen mit der höchsten Passantenfrequenz zählende Lokationen zählt, noch weiter an Attraktivität gewinnen.

Insgesamt betrachtet verfügt die Braunschweiger Innenstadt über überdurchschnittlich gute Werte im Hinblick auf Einzelhandelkaufkraft und -zentralität. Dies liegt primär am weitläufigen Einzugsgebiet, in dem mit rund 1 Mio. Menschen etwa die vierfache Anzahl der eigenen Bevölkerung Braunschweigs leben. Sowie in der hohen Aufenthaltsqualität der Innenstadt, die zum ausgedehnten Einkaufsbummel durch die Einkaufsläden einlädt und die auch Tagestouristen anzieht.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Ladenflächenvermietung
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig · Deutschland
  • Tel.: +49 531 2136 900
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Steinweg 28
38100 Braunschweig

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Vertreten durch:
Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 200986
Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media