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Ladenfläche in Top-Lage von Karlstadt *virtuelle Tour*

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Karlstadt
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277,500 EUR
ca. 328,366 USD
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1.743,75 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Sie möchten in ein Gewerbeobjekt investieren? Sie suchen nach einem modernen Ladenlokal in Karlstadt? Dann könnte diese Immobilie genau die passende für Sie sein.

Verkauft wird hier ein lichtdurchflutetes Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 162 m², welche in eine Ladenfläche, einen Abstellraum, einer Teeküche, einem WC und einem Lager im Untergeschoss, unterteilt ist. Die Räume der Immobilie befinden sich in einem guten Zustand und können zeitnah bezogen werden. Das Objekt befindet sich in einer Top Lage von Karlstadt und kann mit seiner hohen Frequentierung punkten. Eine weitere Besonderheit sind die über 10 m langen Schaufensterflächen, die den Raum hell und warm wirken lassen. Zudem sind in unmittelbarer Nähe Parkflächen aufzufinden.

Das Objekt eignet sich beispielsweise bestens für Büros aller Art sowie einer Einrichtung für Physio- oder Ergotherapie oder auch einer Kindertagesstätte.

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Karlstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die idyllische Kleinstadt Karlstadt am Main liegt mit seinen etwa 15.000 Einwohnern nur 23 km entfernt von Würzburg und ist mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht und schnell zu erreichen. Das Ladenlokal befindet sich direkt in der idyllischen Altstadt von Karlstadt und punktet vor allem mit der zentralen Lage. Der öffentliche Nahverkehr sowie Restaurants, Banken, Bäckereien, Apotheken, Autohäuser, Ärztehäuser und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Branchen bieten in diesem Ort eine breitgefächerte Industrie und sichern somit der Bevölkerung krisenfeste Arbeitsplätze zu. Auch das Angebot von Freizeitaktivitäten kommt nicht zu kurz, denn Karlstadt hat neben seiner wunderschönen Natur, in der man beispielsweise bekannte Radtouren entlang des Mains machen kann, auch Hallen-und Freibäder für groß und klein, sowie verschiedenste Vereine zu bieten.


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