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Ladenlokal- und Büroflächen in Essener 1A-Lage!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Essen, Stadtkern
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
14.50 EUR
ca. 17.44 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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4.693,06 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

-** durch innenliegende Treppe verbunden
-** 407 m² Ladenlokal für 55€/m², 40 m² Büro für 10€/m²

Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

G-11853563_004


Der Grundriss dieser Immobilie


Stadtkern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Essen bezeichnet sich selbst als „die Einkaufsstadt“ - eine Bezeichnung, die auf die Nachkriegszeit zurückgeht. Im Stadtkern befinden sich mehrere Fußgängerzonen, die Kettwiger Straße, die Limbecker Straße und die Viehofer Straße, mit großen Warenhäusern und vielen Einzelhandelsgeschäften. Auch die zwei großen Einkaufszentrum am Limbecker Platz und am Porscheplatz (das sogenannte City Center) beleben die Innenstadt zusätzlich. Unweit davon, neben der gehobeneren Theater-Passage, befindet sich das Grillo-Theater, das alte Stadttheater Essens aus dem Jahre 1892. Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone auf der Kettwiger Straße, in einer 1A Lauflage zwischen Hauptbahnhof und Limbecker Straße. Gegenüber ist das Kino „Lichtburg“ gelegen.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • | Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf |
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf · Deutschland
  • Tel.: +49 201 89 45 90
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EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

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