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Landhaus mit Reitstall-/halle auf 4 ha Land

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Schwäbisch Hall, Crailsheim
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890,000 EUR
ca. 1,082,447 USD
Kaufpreis
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10
Zimmer
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8
Badezimmer
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4.090,29 sqft
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9,56 ac
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890,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Zum Verkauf kommt ein ca. 40.000 m² große Liegenschaft, die sich im Raum Crailsheim, 6 km von der A6 befindet (Ortsrandlage).
Das darauf gelegene Wohnhaus aus dem Jahre 1905 mit einer Wohnfläche von 380 m² ist technisch auf dem heutigen Stand, Fahrstuhl (behindertengerecht), Fußbodenheizung, 7 Badbereiche, großes Marmorbad.
Das Objekt wird kostengünstig mit Biogas beheizt. Weitere Attraktivitäten sind die Außen-Sauna mit Tauchbecken gefüllt mit Quellwasser, sowie ein Kachelofen und diverse Kamine, 2 im Haus befindliche Garagen mit elektr. Toren und 10 Außenstellplätze bieten genügend Platz auch für Ihre Gäste.
Die Größe des Hauses hat viel Potential zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Zwischen Wohnhaus und Pferdestall liegt ein möglicher Bauplatz.
Besonderes Highlight ist die wunderschön gelegene Reitanlage mit 9 Pferdeboxen (ca. 165 m²), angrenzender überdachter Reitzirkel (ca. 250 m²), sowie außen Reitplatz mit weitläufigen Sommerweiden in idyllischer Lage.
Eine Photovoltaikanlage mit 19 kWp erwirtschaftet Ertrag von 6.500 € pa (netto).
Wenn Sie ein neues Zuhause mit viel Ruhe suchen, dann sind Sie hier richtig!


Der Grundriss dieser Immobilie


Crailsheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Satteldorf ist eine Gemeinde, bestehend aus 25 Ortsteilen, und ein Ort im Landkreis Schwäbisch Hall mit ca. 5579 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt etwa 4 km nördlich von Crailsheim und ca. 28 Autominuten von Schwäbisch Hall entfernt.
Satteldorf befindet sich direkt an der B 290 und der A 6 und hat eine eigene Auto-bahnanschlussstelle. Im nahe gelegenen Autobahnkreuz Feuchtwan-gen/Crailsheim kreuzen sich die A 6 und die A 7.
Mit den Buslinien 52, 55, 55B sowie 65 erreichen Sie ganz einfach die Stadt Crails-heim. Der Bahnhof Satteldorf wird seit September 2007 wieder vom Personenver-kehr der Westfrankenbahn bedient.
Satteldorf verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen befinden sich in Crailsheim und Schwäbisch Hall.
Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und attraktiv. Für Autolieb-haber befindet sich in Ellrichshausen das Oldtimermusuem mit Autos aus den 50er Jahren.
Im landschaftlich reizvoll gelegenen Gronachtal ist die im Jahre 1804 erbaute Hammerschmiede Beispiel des Übergangs der handwerklichen zur industriellen Fertigung von Schmiedeprodukten und kann besichtigt werden. Handwerkermärkte, Aktionssonntage und das Hammerschmiedefest sind die jährlichen Höhepunkte.
Die SpVgg Gröningen-Satteldorf 1946 e. V. zählt mit ca. 1 600 Mitgliedern zu den größten Vereinen im Landkreis Schwäbisch Hall. Das Angebot besteht aus Fußball, Leichtathletik, Turnen, Tennis, Volleyball, Tischtennis und Badminton.
Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich ein Kinderarzt, Allgemeinarzt sowie ein Zahnarzt.


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Engel & Völkers Schwäbisch Hall
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Günter Schwiemann
  • Schulgasse 16
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Tel.: +49 (0)791 946636 0
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schulgasse 16
74523 Schwäbisch Hall

Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Kontakt:
Telefon: +49 (0)791 946636-0
Fax : +49 (0)791 946636-20
E-Mail : schwaebischhall@engelvoelkers.com





Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt Stuttgart, Gewerbe- und Gaststättenrecht, Eberhardstraße 37,
70173 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 14.01.2015


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.



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