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Landhaus - neu - puristisch - Outdoorpool

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Tegernsee, Rottach-Egern
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5,400,000 EUR
ca. 5,971,859 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese 2018 fertiggestellte sehr hochwertige Landhausvilla überzeugt aus einer Kombination aus traditioneller Architektur mit Altholzfassade und großzügigen Wohnräumen-und Flächen im puristischen Design.

Großzügige Wohnbereiche und insgesamt 5 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad en-suite – stehen Ihnen und Ihrer Familie/Gästen/Personal zur Verfügung.

Nur einige ausgesuchte Highlights im Überblick:

• sehr hochwertige Bauqualität
• Sanitärausstattung VOLA - STEINBERG - VILLEROY & BOCH
• Architektur - außen traditionell - modern interpretiert - Tegernseer Stil - Fassade Altholz - Fensterläden - innen puristisches zeitgemäßes Design
• großzügiges Ambiente in allen Räumlichkeiten, offene
Grundrissgestaltung
• weiträumiger Wohnbereich mit Kamin - 3-seitig-offen - holzbefeuert - mit Rohstahl verkleidet
• großer Kochbereich
• Bodenbeläge Holzdielen Eiche
• Große Garage für 3 PKWs
• KNX-BUS-System, individuell programmier- und steuerbar
• Grundwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• sonnige Terrasse
• Pool

Für ausführliche Informationen, weitere Fotos sowie Grundrisse freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage.


Rottach-Egern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Highlights Lage
1-AAA Lage - nahe Ortskern von Rottach-Egern - 300m fußläufig - grosszügig gewachsenes Villenviertel - idyllisches 1.669 m² großes Grundstück - traumhaft sonnig - absolut ruhig - Blick auf den Rottacher Hausberg - den „Wallberg“ -

Das Tegernseer Tal
Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.


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Engel & Völkers Am Tegernsee
  • Tegernseer Tal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Diepold
  • Seestraße 14
  • 83700 Rottach-Egern
  • Tel.: +49 8022 70 41 80
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Impressum
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Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seestraße 14
DE-83700 Rottach-Egern

Vertreten durch:
Geschäftsführer Christian Diepold

Kontakt:
Tel.: +49 - (0)8022 - 70 41 80
Fax: +49 - (0)8022 - 70 41 81
E-Mail: amtegernsee@engelvoelkers.com




Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer.: HRB 139446

USt-IdNr.: DE218574789

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Miesbach, Gewerbeamt, Rosenheimer Straße 1 , DE-83714 Miesbach

Gemeinde Rottach-Egern am 01.02.2006



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung /Art 14(1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbelegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Tegernseer Tal Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.


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