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LANDHAUSVILLA - zur befristeten Anmietung -

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Tegernsee, Rottach-Egern
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese großzügige vollmöblierte Landhausvilla in einer der schönsten Lagen von Rottach-Egern wird kurzfristig bis Frühjahr 2022 vermietet und eignet sich insofern besonders für all diejenigen, die eine Übergangslösung / Unterkunft auf Zeit / Ferienimmobilie suchen oder grundsätzlich das Leben am Tegernsee - einer der schönsten Seen Deutschlands - näher kennen lernen möchten. Das Haupthaus mit angebautem Indoorpool wurde 1983 auf einem ca. 3.700 m² großzügigem parkähnlichen Grundstück - u.a. mit einem eigenen großen Teich mit kleiner Insel + kleinem Häuschen am Wasser - erbaut. An der Ostgrenze des weitläufigen Grundstücks grenzen unverbaubare Bauernwiesen an und verstärken ein tolles Gefühl von Ruhe + Freiheit + Platz - mit einem traumhaften Panoramablick auf die Rottacher Bergwelt. Alle Wohnräume sind großzügig gestaltet: im Erdgeschoss finden Sie das weitläufige Wohnzimmer mit angeschlossenem Kaminbereich, Küche, Essbereich, einen gemütlichen sonnigen Außenbereich/Terrasse mit einem eigenen Kamin/Grill, Gäste-WC und Garderobe vor. Ebenfalls im Erdgeschoss beherbergt der ostseitige I-geschossige Anbau den Indoorpool - dieser bietet Schwimmen mit Panoramablick in die Berge! Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer mit 2 Bädern vor. Im Untergeschoss befinden sich u.a. 2 Kellerräume und ein großer Waschraum. Eine integrierte Garage im Erdgeschoss kann direkt vom Haus aus betreten werden und bietet Platz für 2 PKWs + Fahrräder etc..


Der Grundriss dieser Immobilie


Rottach-Egern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese im ortstypischen Stil gestaltete Landhausvilla mit Indoorpool befindet sich in einer der schönsten Lagen von Rottach-Egern. Absolute Ruhe, eine gute Besonnung, ein gepflegtes nachbarliches Umfeld, die Seenähe sowie der Spazierweg "Weißachdamm" zeichnen diese Wohngegend aus.
Das 3.700 m² große Grundstück grenzt im Osten an freie unverbaubare Bauernwiesen an und gibt dem Objekt ein ganz besonderes Gefühl von Platz und Großzügigkeit.
Den nur ca. 500 Meter bzw. 5 Gehminuten entfernten Tegernsee mit Badestellen und die ca. 700 Meter bzw. 7 Gehminuten entfernte "Seestraße" mit der Seepromenade von Rottach-Egern können Sie von hier aus bequem erreichen.
Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob ursprüngliche Läden oder kleine Boutiquen, das Herzogliche Bräustüberl, charmante Bistros oder feine Restaurants, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.


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Engel & Völkers Am Tegernsee
  • Tegernseer Tal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gabriele Peikert
  • Seestraße 14
  • 83700 Rottach-Egern
  • Tel.: +49 8022 70 41 80
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Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seestraße 14
DE-83700 Rottach-Egern

Vertreten durch:
Geschäftsführer Burkard Schleunung • Christian Diepold

Kontakt:
Tel.: +49 - (0)8022 - 70 41 80
Fax: +49 - (0)8022 - 70 41 81
E-Mail: amtegernsee@engelvoelkers.com




Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer.: HRB 139446

USt-IdNr.: DE218574789

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Genehmigung erteilt durch die Gemeinde Rottach-Egern am 01.02.2006




Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung /Art 14(1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbelegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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