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Leben im Gulhof mit Land und Pferdehaltung

Haus, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Leer
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2,650 EUR
ca. 3,033 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ruhig und dennoch stadtnah gelegen, finden Sie den um 1890 erbauten Gulfhof mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Hierbei stellen wir Ihnen heute die größte Wohneinheit mit knapp 450qm Wohn- und Nutzflächen vor. Das Vermietungsangebot enthält auch die dazugehörigen Stallungen, die alte Scheune (Gulf) und die Außenflächen, zu denen auch ein eingezäunter Reitplatz gehört. Insgesamt bietet diese Immobilie alles was das Herz eines Natur- und Tierliebhabers, der zudem auf der Suche nach großzügigem Wohnen ist, höherschlagen lässt. Die insgesamt ca. 230qm Wohnfläche bieten Ihnen insgesamt 6 Zimmer, die verschiedenste Aufteilungsmöglichkeiten ermöglichen. Dabei ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur süd-west ausgerichteten Terrasse als Highlight anzusehen. Aber auch die helle, freundliche Küche mit Abstellraum, sowie Zugang zur Upkammer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste – WC, sowie ein Bad mit Dusche, welches den Wohn- und Wirtschaftsteil miteinander verbindet runden das EG ab. Über eine massive Holztreppe im Dielenbereich gelangen Sie in das OG, welches für Sie 3 Schlafzimmer, sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche für Sie bereithält. Eine im Flur befindliche Sauna, sowie der separate Ankleidebereich lassen auch im OG keine Wünsche offen. Im sogenannten Gulf, bietet sich dann ausreichend Platz für Ihre Tiere und Hobbys. 6 Pferdeboxen, sowie eine Pferdedusche und die Lagerflächen der Scheune halten ca. 420qm Nutzflächen für Mensch und Tier bereit. Bitte beachten Sie, dass die Mietzeit dieser Immobilie auf ca. 5 - 7 Jahre beschränkt ist.


Leer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Heisfelde, am Westerhammrich, der sich prima für Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet. Sie finden in der unmittelbaren Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, das Klinikum Leer, fußläufig eine Bushaltestelle, die auch zur Verbindung für die Schulen in Moormerland dient, sowie die Anbindung zur A28 ist schnell erreichbar. Zudem gibt es auch die Möglichkeit, dass die Außenflächen fremdverpachtet werden, sollten Sie lediglich Interesse an der Anmietung der Immobilie haben.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.129 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.
Die Einkaufmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, Schulen und Kindergärten sind ausreichend verfügbar und die Nordsee ist je nach Abschnitt, in 30min - 60min mit dem Auto entfernt.


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Engel & Völkers Leer
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian van Hoorn
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer
  • Tel.: +49 491 20240 060
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D-26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,32 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts¬nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Südliche Nordsee Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).



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