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Leerstehendes Entwicklungsobjekt in Zentrumslage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Osnabrück
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895,000 EUR
ca. 1,048,519 USD
Kaufpreis
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4.800,7 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das kernsanierungsbedürftige Entwicklungsobjekt mit insgesamt 16 geplanten Appartements und 4 Pkw-Außenstellplätzen befindet sich auf einem ca. 472 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück in unmittelbarer Zentrumslage.
Das ursprünglich ungefähr im Jahr 1900 erbaute und um 1965 zuletzt teilmodernisierte Objekt macht einen bautechnisch soliden Eindruck. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Dachterrasse in Südwestausrichtung des ruhig gelegenen Hinterhofes.
Das beplante Objekt wurde über die letzten Jahrzehnte größtenteils gewerblich und in Teilen wohnwirtschaftlich genutzt. Gemäß §34c Baugesetzbuch besteht baurechtlich die grundlegende Möglichkeit der Aufstockung um eine weitere Etage im Dachgeschoss.
Im Rahmen der vorliegenden Architektenplanung ist die Aufstockungsmöglichkeit nicht berücksichtigt und beschränkt sich auf den Ausbau bereits existierender Flächen, in insgesamt 16 durchschnittlich circa 28 m² große Appartements, für Studenten.
Das Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Zentrumslage prädestiniert für Mikroappartements oder studentisches Wohnen.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die Planungsunterlagen des betreuenden Architekturbüros und das Exposé zukommen!

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

EVC-IU041


Osnabrück: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der wohl bekannteste Stadtteil die „Innenstadt“ ist mit knapp 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von 1.71 Quadratkilometern der drittkleinste Stadtteil der Friedensstadt. Das Umfeld in dieser Lage wird durch die malerische Altstadt, die moderne Fußgängerzone und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten definiert. Besondere Lebensqualität bietet das Zentrum der Stadt Osnabrück für Menschen, die kurze Wege schätzen. Als Zentrum des Einzelhandels der Stadt, bietet die Innenstadt eine ausgesprochen gute Infrastruktur, indem sich vor allem junge Menschen und Alteingesessene wohlfühlen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Von besonderer Beliebtheit zeugen unter den Anwohnern die wöchentlichen Märkte entlang der verwinkelten Straßen und Gassen der historischen Altstadt.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Yannick Hörner
  • Moltkestraße 1
  • 49076 Osnabrück · Deutschland
  • Tel.: +49 (0) 541 963 253 30
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EV Münsterland GmbH
Moltkestraße 1, 49076 Osnabrück
+49 (0) 541 963 253 30
Dr. Christoph Buse, Markus Baumgarte
Münster
HRB
16692

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