Leerstehendes und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Luckenwalde

650,000 EUR

ca. 669,698 USD

Kaufpreis

9.244,8 sqft

Gesamtfl. ca.

5.747,93 sqft

Grundstück ca.

650,000 EUR

ca. 669,698 USD

Kaufpreis

• E&V ID BE-112US4B
• BE-112US4B

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1930
• Wohnfläche ca. 9.244,8 sqft
• Gesamtfl. ca. 9.244,8 sqft
• Grundstück ca. 5.747,93 sqft

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um einen leerstehenden Altbau aus dem Baujahr 1930. Ehemals wurde das Erdgeschoss als Ladeneinheit gewerblich genutzt. Die gültige Baugenehmigung samt Brandschutznachweis beinhaltet zeitgleich eine Umnutzung des Erdgeschosses zu Wohnraum, sowie den Dachgeschossausbau inklusive innenliegendem Fahrstuhl. Der letzte Stand des aktuellen Eigentümers sieht jedoch nach Rücksprache mit den Architekten vor, sämtliche Kellerabteile im Fahrstuhlschacht zu platzieren, um eine zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss zu generieren. Auch aus brandschutzrechtlicher Sicht wird seitens der Architekten hier kein Hindernis gesehen, da bereits Wohnraum im Zuge des Dachgeschossausbaus genehmigt wurde. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft trotz des jahrelangen Leerstandes in einem augenscheinlich soliden Zustand. Das Grundstück befindet sich im Herzen der Altstadt von Luckenwalde im Sanierungsgebiet "Innenstadt".

100% Leerstand
Baugenehmigung für das Dachgeschoss
Brandschutznachweis für das gesamte Sanierungsobjekt
Zentrale Lage im Stadtzentrum von Luckenwalde
Sanierungsgebiet "Innenstadt"
Nicht unterkellert
Repräsentative Ecklage
Teilweise Balkone/Loggien

O10833

Luckenwalde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Fußgängerzone in der Haupteinkaufsstraße ist wenige Meter entfernt. In der direkten Umgebung lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen. Luckenwalde hat insgesamt ca. 21.000 Einwohner bei einer weiterhin positiven Bevölkerungsentwicklung. In nur 38 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Potsdam über die Bundesstraße 101 und in nur 43 Minuten mit dem Regionalbahnzug RE3/ RE4 den Hauptbahnhof Berlin.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 1930

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.

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