Leineuferlage: Grundstück für Projektentwickler
- W-02JX98
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 50.730,31 sqft
- Top
Besonderheiten dieses Grundstücks
-
- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
Das hier angebotene Grundstück trägt einen Altbestand bestehend aus einem Wohnhaus nebst Garage, einer Scheune und einer massiv gebauten Gartenlaube. Nach den uns vorliegenden Informationen besteht kein Denkmalschutz, so dass nach Beräumung des Grundstückes eine Neubebauung stattfinden kann.
Das Grundstück gliedert sich in zwei Teilflächen: Ca. 2.250 m² (anhand Liegenschaftskarte abgeschätzt) stehen für Zufahrt und Bebauung zur Verfügung, der andere Teil liegt vom Bodenniveau deutlich tiefer, grenzt direkt an die Leine und ist dem Landschaftsschutzgebiet zuzurechnen.
Damit ist die Vision eines Wohnquartiers vorgezeichnet, dessen Attraktivität durch das Vorhandensein eines eigenen, exklusiv nutzbaren Naherholungsgebietes als unvergleichlich eingestuft werden darf.
Für eine Planung liegen folgende Informationen vor:
Die umliegende Bestandsbebauung ist eineinhalb- bis zweieinhalbgeschossig. Besondere Aufmerksamkeit verdient hier vermutlich das südlich angrenzende Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Dieses benachbarte Grundstück umfasst ca. 1650 m² und wurde 1992 von dem hier heute angebotenen Grundstücksteil abgetrennt und bebaut.
Letter: Lage und Umfeld des Grundstücks
Letter ist der größte Stadtteil von Seelze und erfreute sich in den letzten Jahren einer deutlichen Zunahme an Aufmerksamkeit durch Menschen die stadtnah, mit guter Infrastruktur und dennoch mit einem Hauch von ländlichem Ambiente wohnen möchten.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist beispielhaft und die Enfernungen von diesem Grundstück aus betrachtet sind nach unseren Quellen etwa wie folgt:
S-Bahn, Regionalbahn: 1.100 m
Bus: 350 m, nächster Umstieg in die Stadtbahn nach ca. 5 min. Fahrzeit
Autobahn A2: 4,1 km oder 7 min Fahrzeit
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Stefan Steckel
- Schiffgraben 11
- 30159 Hannover
- Tel.: +49 511 368 020
- www.engelvoelkers.com/de-de/hannover/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zu Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
