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Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen, Chemnitz, Chemnitz - Reichenhain
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Sie suchen das richtige Zusammenspiel aus Exklusivität und Bodenständigkeit?
Das im modernen Stil errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von einem dörflichen Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr geschmackvolle, gemütliche Atmosphäre. Eine zeitlose Architektur vereint mit klassisch moderner Innenausstattung lassen keine Wünsche offen und begeistern anspruchsvolle Interessenten.
Das Erdgeschoss, als Herzstück der Immobilie wurde 2015 umgebaut und modernisiert. Hier befindet sich die offene Küche mit großzügigem Essbereich und fließendem Übergang zum Wohnbereich. Ein moderner Kamin sorgt für Behaglichkeit. Der Wohnbereich mit seinem Panorama-fenster stellt den Zugang zur 100m² großen Süd-Terrasse bereit.
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ideal zur Sonne ausgerichteten, pflegeleicht begrünten Grundstück.
Das obere Stockwerk mit seinen drei Schlafzimmern und einem neuwertigen modernen Bad, bieten hohen Wohn-komfort, welcher gehobenen Anspruch gerecht wird. Dies spiegelt sich in der gelungenen Ausstattung der Innenräume wieder.
Bemerkenswert ist auch der Blick in das Untergeschoss, welcher eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Garten-Geschoß lässt sich ein eigenes Reich für Teenies oder für Gäste einrichten. Die Anschlüsse für ein Bad sind bereits gelegt.
Die sowohl großzügige Grundstücks- als auch Wohnfläche bietet Familien mit Kindern oder auch Mehrgenerationen die Möglichkeit zur freien Entfaltung. Genießen Sie den sehr guten Wohn- und Freizeitwert der Immobilie!


Chemnitz - Reichenhain: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch „Tor zum Erzgebirge“ genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens. Sie ist Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und bietet gute Verdienstmöglichkeiten in den Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau sowie der zugehörigen Zulieferindustrie.
Mit der Technischen Universität und ihren angeschlossenen
Instituten hat die Stadt eine renommierte Ausbildungsstätte für den ingenieurtechnischen Nachwuchs, die derzeit etwa 11.000 Studenten zählt. Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als „grüne Stadt“ zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 m² Grünfläche auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare deutsche Städte erreichen.
Zeitweise war Reichenhain der am stärksten wachsende Stadtteil von Chemnitz. Die Chemnitzer wissen es zu schätzen, dass hier nichts durch Großwohnsiedlungen verbaut wurde. So entstanden hier ein halbes Dutzend Eigenheim-Neubaugebiete. Das Haus befindet sich im gewachsenen Teil von Reichenhain.
Obwohl Reichenhain seinen ruhigen verträumten dörflichen Charakter erhalten hat, müssen die Bewohner auf nichts verzichten. Schnell vom Zentrum zu erreichen und über den Südring oder mit 2 Buslinien gut angebunden. Zwei Kitas und eine Grundschule gibt es in Reichenhain. Weiterführende Schulen liegen nebenan, in Bernsdorf; mit seinem Freibad, dem Sportforum und der Uni mit Ihren Kultur-, Freizeit- und Bildungsangeboten.


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Engel & Völkers Chemnitz
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  • Theaterstrasse 42-44
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Geschäftsführer: René Welz

Theaterstrasse 42-44
09111 Chemnitz
Tel.: +49 (0)371 / 666 277 60
Fax: +49 (0)371 / 666 277 80
Chemnitz@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO":
Gewerbeordnungsamt Chemnitz
Elsasser Strasse 8
09111 Chemnitz
Tel.: +49 371 / 488 31 01
Email: ordnungsamt@stadt-Chemnitz.de

Energie­informationen


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Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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