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Lichtdurchflutet wohnen in Ebensee

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, Ebensee
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630,000 EUR
ca. 751,968 USD
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1.194,79 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne und außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten und obersten Etage eines 1997 errichteten Wohnhauses im begehrten Nürnberger Stadtteil Ebensee. Insgesamt ermöglichen ca. 111 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl. Die zentrale Diele mit angrenzendem Abstellraum geht über in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fensterflächen und ein terracottafarbener Fliesenboden vermitteln eine warme, behagliche Atmosphäre. Die beiden, jeweils nach Osten und Westen ausgerichteten Dachterrassen lassen sich über zwei einzelne Zugänge vom Wohn- Essbereich aus bequem betreten und unterstreichen das besondere Flair; entspannte Stunden mit Blick ins Grüne lassen sich hier verbringen. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zu erreichen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich und ausreichend Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Zugang zur West-Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer können individuell genutzt werden. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein separates Gäste-WC. Diese Immobilie punktet mit ihrer hochwertigen und gepflegten Ausstattung, wie beispielsweise den Einbauschränken in Diele und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von € 20.000 zusätzlich zu erwerben ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Ebensee: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage des bevorzugten Wohngebietes Ebensee. Der nahe Pegnitzgrund lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein. Ruhe und Natur finden Sie ebenfalls im nahegelegenen Lorenzer Reichswald. Für Jung und Alt sind diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie das Freibad Langsee fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Großeinkaufsmärkte, Ärztehaus und Apotheken, sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Zur Autobahn A3/A6/A9 sowie zum Nürnberger Stadtzentrum sind es nur fünf Autominuten. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Fahrrad über einen idyllisch an der Pegnitz gelegenen Radweg in ca. 15 Minuten zu erreichen.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Schober
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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