Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Sauna

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Eidelstedt, Lurup
Kaufpreis-Icon
399,000 EUR
ca. 474,850 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.022,57 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
399,000 EUR
ca. 474,850 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die von uns angebotene lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Süd-/West Loggia liegt in zentraler Lage von Hamburg-Lurup und wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche plus zuzügliche ca. 23 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Sauna und ein Schlafbereich. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung:
- ca. 72 m² Wohnfläche
- ca. 23 m² Wohnfläche im ausgebauten Spitzboden
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- helle Räume mit geöltem Eichen- und Kirschholzparkett
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche 2011 neu
- 2013 neues Blockheizkraftwerk
- Süd-/West Loggia mit elektrischer Markise
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- doppelt verglaste Kunstofffenster


Lurup: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahnanschlüssen, allen Schularten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Umgebung lässt immer mehr Familien nach Hamburg-Lurup ziehen. Die S-Bahn Station Elbgaustraße sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, in ca. 20 Minuten erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn. In das nächstgelegene Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, die „Wohnmeile Halstenbek“ oder das Elbe Einkaufszentrum benötigt man mit dem Auto weniger als 10 Minuten. Die Hamburger City erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem PKW.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Rellingen
  • EV Marcel Egge Wohnimmobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Maurice Egge
  • Tangstedter Chaussee 2
  • 25462 Rellingen
  • Tel.: +49 4101 595 60
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Marcel Egge Wohnimmobilien Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Residential GmbH, Tangstedter Chaussee 2, D-25462 Rellingen, Telefon +49-4101-595 60, Telefax +49-4101-595 623, Rellingen@engelvoelkers.com, www.engelvoelkers.de/rellingen, Berufsaufsichtsbehörde gemäß §34c GewO, Gemeinde Rellingen, Amt für Ordnung, Hauptstr. 60, D-25462 Rellingen, Tel. 04101- 564 0, Fax 04101- 564 165, info@rellingen.de, UStID-Nr. DE 256 593 037, Geschäftsführer und vertretungsberechtigt: Marcel Pierre Egge, Berufskammer: IHK Kiel, Vermögensschadenhaftpflichtvers.: R+V Allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover, Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union,
Online Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr,
E-Mail: Rellingen@engelvoelkers.com
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns gegenüber für die hierdurch entstehenden Schäden.

Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Folgen Sie uns auf Social Media