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List: Große, ca. 136 m² Dachgeschossausbaufläche

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, List
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220,000 EUR
ca. 237,545 USD
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1.463,89 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene ca. 136 m² große Dachgeschoßfläche befindet sich im 5. OG in einem sehr gepflegten, fünfgeschossigen, typischen Mehrfamilienhaus aus den 30er-Jahren in begehrter Lage in Hannover-List.

Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zum Ausbau der Dachgeschossfläche zu einer oder zwei Eigentumswohnungen, und zwar im Rahmen der baurechtlichen Bestimmungen nach noch einzuholender Baugenehmigung und auf eigene Rechnung und Risiko, liegt bereits vor. Dabei sind alle erforderlichen Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, nebst neuer Ver-, und Entsorgung von Wasser, Gas, Strom u.a. ohne weitere Zustimmung zulässig.
Das Dach wurde in der Zeit zwischen 2001 und 2003 neu eingedeckt. Vor der Dacherneuerung gab es hier 2 kleine Gauben.

Diese attraktive Dachgeschossfläche bietet vielfältige Ausbauoptionen im Rahmen der baurechtlichen Bestimmungen, als begehrte Loftwohnung oder 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung.
Dieses Angebot richtet sich vor allem an Architekten und Sanierer.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnpotential vorstellen zu können.


List: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die zentrale Lage der List ist der Oststadt in der Gebäudestruktur sehr ähnlich. Sie gehört zu den attraktivsten Wohnbereichen Hannovers. Hier finden sich vielfach Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern. Besonders beliebt sind die Altbauwohnungen in den ruhigen Seitenstrassen. Der meist nur wenige Minuten entfernte Hannoversche Stadtwald Eilenriede bietet viele Möglichkeiten der Naherholung wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren. Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Wochenmärkten, sowie zahlreichen großen und kleinen Geschäften. Durch das breite Angebot an Cafés, Restaurants und Bars gehört die List zu den begehrtesten Stadtteilen Hannovers.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sabine Kahlisch
  • Schiffgraben 11
  • 30159 Hannover
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
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Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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Steinweg 23
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Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.


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