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Loft in Linden mit Loggia + Carport

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Linden
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690,000 EUR
ca. 766,452 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Inmitten des Hanomag-Industriedenkmals befindet sich dieses einzigartige Loft, das die Vereinigung von Gegensätzen in besonderer Weise unterstreicht. Die ehemalige Getriebehalle wurde im Jahr 2013 komplett entkernt und aufwendig saniert. Das hier angebotene Loft befindet sich im 1.OG des Hauses und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Dabei überzeugt das Loft mit einer Vollverglasung bis zur Deckenhöhe von ca. 5 m und dem sich dadurch ergebenen Raumgefühl, wobei der gesamte Wohn-Ess- und Küchenbereich offen gestaltet ist und eine hochwertige EBK inkl. Geräten umfasst. Vom Großraum der unteren Ebene aus lässt sich die ca. 8 m² große Loggia betreten, während ein daran angrenzender Arbeitsbereich zusammen mit einem Gäste-WC, einem HWR und einem Garderobenbereich das Raumprogramm der unteren Wohnebene abrundet. In Kombination mit der Hochebene, die zugleich den Schlaf- und Ankleidebereich umfasst und an das großzügige Wannen-Duschbad (mit ebenerdiger Dusche) angrenzt, lassen die 160 m² der Wohnung somit die Herzen von Loftliebhabern höher schlagen. Die untere Wohnebene ist mit Fußbodenheizung und ital. Fliesen ausgelegt, während die Hochebene mit Parkettboden aus geräucherter Eiche versehen ist. Da beim Ausbau auf einen hohen Dämmstandard Wert gelegt wurde, sind alle Räume mit einer Be- und Entlüftungsanlage und einer Dreifachverglasung inkl. elektrischer Außenrollläden versehen. Ein Kellerraum, ein Carport und viele weitere technische Raffinessen vervollständigen das Angebot. Der Industriechic, der dunkle und helle Räume in ein Wechselspiel treten lässt, machen diese Immobile zu etwas ganz Besonderem.


Linden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das ehemalige Hanomag Gebäude wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert und von der Architektenkammer Hannover mit einem Preis ausgezeichnet. Das Altbauesemble am Deisterplatz liegt in einer begehrten Lage von Linden.
Das Wohngebiet im Stadtteil Linden erfährt seit wenigen Jahren einen sehr positiven Wandel. Neben vielen gehobenen Fachgeschäften finden Sie hier Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche sowie gemütliche und gepflegte Restaurants und diverse
Sporteinrichtungen.
Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Mehrere Kindergärten und die Schule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zur Naherholung bieten sich der nahegelegene Von-Alten-Park oder die Ihme an.
Dieser quirlige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr nachgefragten Wohnstandort der Landeshauptstadt entwickelt. Überzeugend ist die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Maschsee und zur City von Hannover.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
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Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
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Hannover Kirchrode
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30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
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Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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