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Loftartiges Leben mit Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart Feuerbach, Bad Cannstatt-Hallschlag
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855,000 EUR
ca. 872,014 USD
Kaufpreis
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3,5
Zimmer
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1
Badezimmer
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1.463,89 sqft
Wohnfläche ca.
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855,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zum Verkauf kommende Wohnung wurde unter Denkmalschutz Gesichtspunkten renoviert und im historischen Stil wieder aufgebaut. In der ehemaligen Zuckerfabrik wurden 11 loftartige Wohnungen konzipiert, deren angenehme Eigentümergemeinschaft einem soliden Niveau entspricht. Das frühere Gewerbegebäude hat durch seine Backsteinoptik einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss gelegen, besticht die 3,5 Zimmer-Wohnung vor allem durch ihre beiden Terrassen und dem mediterranen Flair. Eine Deckenhöhe von ca. 3,30m, eine stilvolle Aussenfassade, schöne Belichtung und attraktive Materialien kennzeichnen diese Immobilie. Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zu den Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet allerdings der stilistisch perfekt eingepasste Kamin. Die Küche verfügt über eine große Kochinsel, einen zweiflügligen Kühlschrank mit Eisspender und alle nötigen Geräten inkl. Abzugshaube. Ein Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein großes Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine separate Gästetoilette, ein großer Flur und ein stilvolles helles Bad unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnung. Die bodentiefe Dusche wurde mit Bisazza-Mosaik in eleganter Farbe gestaltet, eine Whirlpool-Badewanne und ein Doppelwaschbecken sind weitere Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über der Echtholzparkett ausgelegt ist. Zwei Abstellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Resumeé: Wohnen wie in New York!


Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Cannstatt-Hallschlag: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Stuttgarter Norden und direkt am Neckar gelegen, bietet Bad Cannstatt eine komplette Infrastruktur in historischer Altstadtkulisse. Der älteste Stadtteil von Stuttgart lebt von Traditionellem, Multikulti und der Nähe zum Neckar, dem Wasen sowie den Sport- und Kulturstätten. Die Stuttgarter City erreicht man gut mit dem öffentlichen Verkehrsnetz und es besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B10/14/27. Naherholung findet man nicht nur am Neckar sondern auch in den umliegenden Weinbergen, der Wilhelma und dem Rosensteinpark. Ein weitläufiges Rad-und Spazierwegenetz führt in die schöne Peripherie von Stuttgart.


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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
  • Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Klagenfurter Straße 52
  • 70469 Stuttgart
  • Tel.: +49 711 814771 0
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Thilo Preller

Kontakt:
Telefon: 0711 - 814 77 10
Telefax: 0711 - 814 77 120
E-Mail: feuerbach@engelvoelkers.com
Homepage: engelvoelkers.com/feuerbach

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRA 731730
Umsatzsteuer-ID: DE 95 43 82 29 37

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Stuttgart am 28.12.15

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.



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