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LU-Cityliving – urbanes und modernes Wohnen!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Ludwigshafen, Ludwigshafen - Süd
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427,000 EUR
ca. 478,496 USD
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3,5
Zimmer
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1
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947,22 sqft
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427,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses innovative Bauprojekt wurde von dem Projektentwickler hd Konzeptbau entworfen. Die klassische, formvollendete Bauweise und moderne Architektur, welche sich durch geradlinige Kompositionen auszeichnen, prägen das Bauprojekt „LU-Cityliving“. In begehrter Lage Ludwigshafens entstehen hier 9 attraktive Wohneinheiten. Die nachhaltigen und bauphysikalisch hochwertigen Decken- und Wandbaustoffe, geradlinigen Raumstrukturen und der anspruchsvolle Innenausbau schaffen ein barrierefreies Wohnambiente in Mitten der Stadt durch welches sich ein generationsübergreifender Wohlfühlaspekt schaffen lässt. Das Gebäude ist mit einem energiesparenden und geräuschreduzierten Personenaufzug ausgestattet und wird auf dem Stand eines Energieeffizienshauses 55EE errichtet. Durch die offene Grundrissgestaltung und ausgewählten Ausstattungsmerkmalen wird LU-Cityliving zur gefragten Besonderheit! Hochwertige Materialien und moderne Elemente, wie bodentiefe Fenster, komplettieren den offenen Charakter der einzelnen Wohneinheiten. Feinsteinzeugfliesen und Parkett mit Fußbodenheizung zieren die Böden. Moderne Badezimmer mit Badewanne oder bodengleicher Dusche und elektrische Rollläden statten dieses Objekt aus. Ausladende Terrassen mit Zugang zu einem privaten Gartenanteil, geräumige Balkone und die herrlichen Dachterrassen bieten Ihnen einen sonnigen Rückzugsort zum Entspannen. Die gemeinsam nutzbare private Spielfläche und eine private Tiefgarage mit insgesamt 13 Stellplätzen, separate Kellerabteile sowie ein Fahrradraum ergänzen dieses erstklassige Angebot in zentraler Lage der Stadt. Gerne präsentieren wir Ihnen LU-Cityliving in einem persönlichen Gespräch – wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ludwigshafen - Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit über 170.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Pfalzbau, Wilhelm-Hack-Museum, Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz, das Kulturzentrum das Haus, das Ernst-Bloch-Zentrum, das Stadtmuseum, die Stadtbibliothek, die Musikschule und das Feierabendhaus der BASF befriedigen ebenso das Kulturbedürfnis wie das Festival des deutschen Films oder die zahlreichen Veranstaltungen des Kultursommers. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung.
Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zum attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd gehört mit ca. 18.000 Einwohnern zum beliebtesten der vierzehn Stadtteile. Prunkvolle Stadtvillen, charmvolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunk. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und Deutsche Bahn Verbund bestens vernetzt. Die City hat neben Einkaufszentren, wie der Rheingalerie und dem Rathaus-Center natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist.


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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein
  • Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sebastian Froch
  • Bismarckstraße 50
  • 67059 Ludwigshafen am Rhein
  • Tel.: +49 621 53909090
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bismarckstraße 50
67059 Ludwighafen

Telefon: +49-(0)621-53 90 90 90
Telefax: +49-(0)621-53 90 90 99
E-Mail: ludwigshafen@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsleitung: Michael Weber, Sebastian Froch

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Michael Weber, Sebastian Froch, Bismarckstraße 50,
67059 Ludwighafen

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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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