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Luxuriöse Mehrfamilienvilla mit Spa und Tiefgarage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Schmargendorf
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18,000,000 EUR
ca. 21,857,404 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
12.688,07 sqft
Gesamtfl. ca.
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24.627,83 sqft
Grundstück ca.
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18,000,000 EUR
ca. 21,857,404 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Villa ist ein modernes Gebäude, das neoklassizistisch stilisiert wurde. Es spiegelt den architektonischen Stil wider, der den Anfang des vorherigen Jahrhunderts in Berlin prägte. Die im Jahr 2008 erbaute Villa verfügt über fünf Wohnungen mit einer exquisiten Innenausstattung u.a. mit ausgewählten Designermöbeln, hochwertigen Küchen, Audio- und TV-Geräten, Kaminen, Parkett- und Marmorböden mit Fußbodenheizung, Klimadecken, elektronische Jalousien und Seidenvorhänge, Alarmsystem (innen und außen) sowie Schlafzimmer mit exklusiven Bädern ensuite. Ein ganz besonderes Augenmerk verdient der Spa-Bereich mit dem eigenen Beleuchtungs- und Soundsystem. Neben finnischer und türkischer Sauna finden sich hier ein 20 m langes Schwimmbecken, ein Whirlpool sowie ein Fitnessbereich mit diversen Kraft- und Kardiogeräten. In den anderen beiden Untergeschossen sind eine Tiefgarage und die Technik- und Sicherheitszentrale untergebracht. Erschlossen werden alle Etagen über einen zentralen Aufzug. Mit einem Concierge werden für die Mieter dieser einzigartigen Immobilie Nebenleistungen vorgesehen, die den hohen Ansprüchen entsprechen. Umgeben wird die Villa von einem großzügigen Park mit Zwergbäumen und Skulpturen. Zudem ist für die Einheit im Dachgeschoss ein privater Garten mit Sondernutzung im hinteren Teil des Grundstücks abgetrennt. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt, es bestehen keine Vorkaufsrechte durch Mieter und es befindet sich nicht in einem Erhaltungsgebiet.

Sehr gute Wohnlage am Grunewald
Moderne Villa im neoklassizistischen Architekturstil
Größtmögliche Privatsphäre mit Sicherheitskonzept
Luxuriöse und exquisite Innenausstattung z.B. Parkett- und Marmorfußböden, Kamin
Aufwendige Gartengestaltung
Personenaufzug
Tiefgarage
Spa- und Fitnessbereich mit 20 m Pool und Saunen

O5017


Schmargendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die direkt an den Grunewald grenzende Liegenschaft in
Berlin-Schmargendorf befindet sich in einer der besten Wohnlagen Berlins. In unmittelbarer Umgebung finden sich ausschließlich anspruchsvolle Wohnimmobilien, Villen und Botschaftsrepräsentanzen. Die Anwesen stehen größtenteils auf großzügig geschnittenen Grundstücken, die oftmals parkähnlich angelegt sind. Der angrenzende, renommierte Tennis- und Hockeyclub "Blau-Weiss" ist seit vielen Jahren eine absolute Institution und zentraler Anlaufpunkt der Nachbarschaft. Der angrenzende Grunewald mit dem Grunewaldsee laden zum ausgiebigen Spaziergang ein. Die Anbindung an die City-West sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt über den Hohenzollerndamm oder die Koenigsallee und den S- Bahnhof "Grunewald". Das Roseneck mit seinem breiten Gastronomieangebot und der Nahversorgung ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.


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Engel & Völkers Commercial Berlin
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  • 10623 Berlin · Deutschland
  • Tel.: +49 30 20346 0
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Joachimsthaler Straße 1
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Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

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