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Luxus und Exklusivität in Bad Godesberg!

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Köln
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4,950,000 EUR
ca. 5,883,073 USD
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7
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6.200,01 sqft
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38.750,08 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Das beeindruckende und herrschaftliche Anwesen wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet sich als repräsentativer Wohnsitz mit besten Bedingungen für ein anspruchsvolles, gesellschafliches Leben an. Mit seiner zeitlosen Eleganz, großzügigen Raumaufteilung und besonderen Atmosphäre bildet das Anwesen die Wohlfühlbasis als Zuhause für eine große Familie. Das Herrenhaus verfügt über eine ca. 576 m2 große Wohnfläche, welche sich über 3 Geschosse erstreckt. Das prachtvolle Entrée mit seiner Eleganz und Großzügigkeit vermittelt einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Natürlich bietet das Wohnzimmer mit offenem Kamin direkten Zugang in den aufwendig angelegten Garten. Hier können Sie auf mehreren großzügigen Terrassen entspannen. Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich ebenfalls ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie die Küche mit zwei Hauswirtschaftsräumen. Im Obergeschoss erstrecken sich die Kinderzimmer jeweils mit Bad en Suite sowie ein Master Bedroom mit einem weiteren großen Badezimmer. Auch hier gelangen sie aus allen Räumen auf die sehr großzügigen Terrassen mit Blick auf die Godesburg. Im Dachstudio haben Sie ausreichend Platz für eine Partie Billard oder ein Heimkino. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große und luxuriöse Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einem Fitnessraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Wellness-Terrasse mit Tauchbecken. Lassen Sie die Seele baumeln. Der Garten ist mit Bachlauf und Wasserfall sowie einer Vielzahl an prächtigen Bäumen und Pflanzen angelegt. Dieses Anwesen bietet die perfekte Symbiose aus Architektur und malerischer Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen sich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!


Der Grundriss dieser Immobilie


Köln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Schweinheim ist ein schöner und begehrter Villenvorort südwestlich des Zentrums von Bad Godesberg. Das durch die Höhenlage bedingte gute Klima, beste Infrastruktur durch das nahegelegene Zentrum von Bad Godesberg und ein hoher Naherholungswert durch die Lage am Naturpark Kottenforst verleihen diesem hochwertigen Wohnstandort eine besondere Attraktivität. Kultur, Kino und das Bonner Stadttheater prägen das gesellschaftliche Leben, die sehr gute Schullandschaft zieht viele Familien in diesen Stadtteil. Der Bahnhof und die U-Bahn-Station am Godesberger Zentrum binden die Bonner Innenstadt ebenso gut an, wie die Städte Köln und Koblenz. Auch die Rheinauenbrücke – und damit die Bundesautobahn 59 – ist schnell erreicht. Zur Rheinpromenade sind es mit dem PKW keine zehn Minuten.


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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ann-Christin Theuwis
  • Maternusstraße 14b
  • 50996 Köln
  • Tel.: +49 221 29 94 50
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

koeln@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung,
Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Tel.: + 49 - (0)221- 2210

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
HRB 156299 Hamburg
Steuernr. 48/718/05453
UStdNr. DE 294 608 227



Sitz der Gesellschaft:
Dominikanerstr. 6
40545 Düsseldorf

Köln-Lindenthal
Dürener Straße 191
50931 Köln
Tel.: + 49 - (0)221 - 5 777 99 80
Fax: + 49 - (0)221 - 51 79 64
Email: Koeln@engelvoelkers.com

Köln-Rodenkirchen
Maternusstraße 14b
50996 Köln
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Köln-City
Dürener Straße 191
50931 Köln
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(0)221 - 5 777 99 80
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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