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Maisonette in ruhiger Sackgasse !

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarpfalz-Kreis, Mandelbachtal-Ommersheim
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem sehr gepflegten, hochwertig gebauten Dreifamilienhaus im Landhausstil befindet sich diese wunderschöne, großzügige Maisonettewohnung mit viel Charme und liebevollen Details.
Beginnend im Erdgeschoss gelangt man durch das Entrée mit Gäste-WC in einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die herrliche, ca.66m² große Südterrasse mit geschmackvoll angelegtem Garten und Teichanlage.
Der Terrassenbelag ist aus hochwertigem Bankirai Holz gefertigt.
Eine sehr geräumige, helle Küche im Landhausstil ( Esche massiv), mit inkludiertem Abstellraum steht für kulinarische Kreationen zur Verfügung. Über eine massive, großzügige Holztreppe gelangt man in die obere Etage welche zwei geräumige Schlafräume, sowie das einladenden Badezimmer mit Wellnesscharakter beherbergt. Eine kleine Loggia sowie ein weiterer Abstellraum stehen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum, der Heizungsraum, der Zugang zur Gemeinschafts-Garage, sowie zwei private, der Wohnung zugehörige Kellerräume.
Alles in Allem ist dies ein besonderes attraktives Objekt für Kenner und Genießer der Ruhe.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfragen !

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken


Mandelbachtal-Ommersheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ommersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im schönen Biosphärenreservat Bliesgau.
Hier in einer ruhigen Sackgasse liegt dieses sehr schöne Dreifamilienhaus am Ende der Straße.
Man ist in etwa 20 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken und in kürzester Zeit am Flughafen in Ensheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch schnell erreichbar.
In ländlicher Umgebung und trotzdem alles in der Nähe.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Gaby Klepper
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Impressum
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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