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Maisonette-Wohnung in einer herrschaftlicher Villa

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Baden-Baden
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1,100,000 EUR
ca. 1,146,749 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In wunderschöner Halbhöhen-Aussichtslage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einer herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa. Diese wurde im Jahre 1922 auf einem ca. 2.650 m² großen Grundstück direkt am Waldrand erbaut. Im Jahre 2000 wurden der Außenanstrich sowie das Dach erneuert. Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt sich auf vier großzügige Räumlichkeiten mit hohen Decken und historischem Stuck. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen fantastischen Ausblick von der Lichtentaler Allee bis hin zum Schwarzwald. Ein besonderer Reiz dieser Immobilie ist der historische Pavillon, der Sie auf einem privaten Grundstück zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist definitiv der separate Hauseingang, der Sie ungestört und bequem in die Wohnung bringt. Drei Kellerräume sowie zwei Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Baden-Baden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In wunderschöner Halbhöhen-Aussichtslage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung in einer herrschaftlichen und denkmalgeschützten Villa.


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Engel & Völkers Baden-Baden
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  • Kreuzstraße 4
  • 76530 Baden-Baden
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Telefon: +49-(0)7221-97 08 60
Telefax: +49-(0)7221-970 86 10
E-Mail: BadenBaden@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung zur Ausübung des Gewerbes erteilt durch die Stadtverwaltung Baden-Baden, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung.

USt-ID-Nr.: DE 813906071
Haftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, Berlin
Geschäftsführung: Frank Strei

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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