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Maisonette-Wohnung mit Panoramablick!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Saarbrücken-Sankt Johann
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398,000 EUR
ca. 419,412 USD
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1.722,23 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen von Saarbrücken liegt diese Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Richtung Winterberg. In einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Gemeinschaftsschwimmbad genießen Sie den Luxus einer ungestörten Wohnatmosphäre im obersten Stockwerk verteilt über zwei Etagen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 durchdacht saniert. Dadurch wurde ein Grundriss gestaltet, der ein weitläufiges Raumgefühl schafft.

In der unteren Etage befindet sich neben dem großzügigen Koch-Essbereich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC.

Eine massive Metalltreppe mit Echtholzstufen sorgt für ein perfektes Ineinanderübergehen der beiden Etagen und führt Sie in das Herzstück der Wohnung, den großen offenen Wohnbereich. Gleichzeitig haben Sie dort die Möglichkeit gemütliche Stunden vor dem Kamin zu verbringen. In dieser Etage gibt es zudem ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad.

Eine nicht einsehbare Loggia im unteren Bereich sowie eine Dachterrasse in der oberen Etage bieten Privatsphäre und laden bei traumhafter Aussicht zum entspannten Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen geräumigen Stellplatz in der Tiefgarage.


Saarbrücken-Sankt Johann: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage in einer Sackgasse im Stadtteil St. Johann zeichnet sich durch Ruhe und gleichzeitige Nähe zur Innenstadt aus. Fußläufig kann man alle Einkäufe erledigen. Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis. Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. In wenigen Minuten erreicht man auch die Autobahnverbindungen Richtung Luxemburg, Straßburg, Paris und Frankfurt. Das Leben in der Innenstadt bietet leichten Zugang zu den Künstlervierteln sowie zu kulturellen Veranstaltungen im Theater und in Museen. Auch ein Ausflug zu der nahe gelegenen Parkanlage am Staden ist fußläufig möglich.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
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  • Carina Salentin
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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