Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage
- W-029N8N
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1990
- 2
- 1
- 67 m²
- 67 m²
- 1
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines in Hanglage erstellten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnraum, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten mit Südwest-Ausrichtung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu einem Wohnraum-Schlafraum im Untergeschoss, einem Bad mit Wanne und Duschgelegenheit sowie einem praktischen Abstellraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohn- und Nutzfläche von 67 m² setzt sich zusammen aus 40 m² reiner Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 26 m² Nutzfläche im Souterrain.
Daten EnEv:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m2*a): 129, Gas, Baujahr 1990
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bad Schwalbach, die Kreisstadt im Taunus mit ca. 10500 Einwohnern, liegt sehr schön im Taunus in einem Seitental der Aar umgeben von viel Natur. Die Kurstadt mit seinen sieben Stadtteilen gehört mit dem charmanten Stadtkern, dem Kurpark und Kurhaus zu den beliebtesten Städten im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt bietet mit seinen Geschäften, Restaurants, dem Schwimmbad und vielen Festivitäten diverse Freizeitmöglichkeiten, um sich wohlzufühlen. Als Wirtschaftsstandort ist Bad Schwalbach als Sitz von größeren Unternehmen auch international bekannt und stellt für den Einzelhandel einen attraktiven Standort dar. Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden.Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rheingau-Taunus-Kreis und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg sowie nach Darmstadt über Groß Gerau unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach, Heidenrod bis Aarbergen sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 129 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1990
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
