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Maisonettewohnung mit Blick über Hattingen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hattingen, Hattingen
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245,000 EUR
ca. 276,262 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer in Hattingen-Winz-Baak errichteten Eigentumsanlage. Sie wohnen absolut zentral und dennoch sehr ruhig. Die Wohnung ist im luftigen Maisonettestil errichtet. Auf der Wohnebene befinden sich der architektonisch charmante Wohn- Essbreich mit offener Küche, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich und Balkon mit Abendsonne hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick bis weit nach Essen. Der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, ansonsten ist die Wohnung mit Heizkörpern ausgestattet.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in eine offene Galerie die zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Dieser ca. 36 m² große Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten, so dass Ihnen insgesamt 124 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Die gesamte Wohnung wurde regelmäßig renoviert und ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Auf Wunsch kann auch die Küche übernommen werden.
Zu der Wohnung gehören weiterhin eine Einzelgarage und ein Keller. Eine Waschküche für alle Parteien mit Gemeinschaftstrocker ist ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.


Hattingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die charmante Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Winz-Baak, einer auch bei Familien beliebten Wohnlage in Hattingen.
Die Umgebung dieses Objekts zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten aber auch die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen sind in direkter Umgebung gegeben. Man ist schnell am Leinpfad der zum Spazierengehen oder Fahrradfahren einlädt oder auch zum Einkaufen in Bochum-Linden.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet. Dazu gehören schnelle Verbindungen in die Hattinger Innenstadt, nach Bochum und Essen.
Hattingen selbst liegt am Rande des Ruhrgebietes und bietet nicht nur durch seine Nähe zum Bergischen Land einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die anspruchsvoll restaurierte Altstadt von Hattingen, welche über die Stadtgrenzen bekannt ist, erreicht man in ca. 5 Autominuten. Eine schnelle Verbindung nach Bochum bzw. Essen, sowie eine gute Anbindung zur A40 / A43 sind gegeben. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind gut zu erreichen.


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Engel & Völkers Hattingen
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Martina Bröckerhoff
  • Große Weilstraße 9
  • 45525 Hattingen
  • Tel.: +49 (0) 2324 904 950
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Telefon: 02324-904950
Fax: 02324-9049529
E-Mail: Hattingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/hattingen


HRB 23596 Essen
USt.IdNr. DE 281493015
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 2222

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
www.ruv.de



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Hattingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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