Maximale Präsenz für Ihr Unternehmen
- zzgl. Nebenkosten
- W-02REJ7
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gewerbe
- 5.381,96 sqft
- Sehr gut
- Top
-
- Gas
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Das Gewerbeobjekt in Mosbach bietet eine
äußerst attraktive Gelegenheit, Ihr Geschäft in der
begehrten Innenstadt zu etablieren und zu
expandieren. Mosbach erlebt derzeit eine positive
Entwicklung, mit einer wachsenden Anzahl von
Touristen und Einwohnern, die die Stadt
besuchen und dort leben. Diese Entwicklung
bietet eine hervorragende Möglichkeit für
Unternehmen, ihre Reichweite zu erhöhen und
von einer wachsenden Kundenbasis zu
profitieren.
Geplant ist die Neuentwicklung dieser Immobilie
sowie des gesamten Quartiers. Nicht nur durch
die geplante Aufstockung sowie die gesamte
Neugestaltung der Fassade, sondern auch durch
das zukünftige wegfallen alter, beziehungsweise
optisch wenig ansprechender Gebäude in der
Umgebung, werden Sie in und um die
Hauptstraße 2/2a ein absolutes High-End Quartier
vorfinden. In den oberen Stockwerken werden
unter anderem durch hohe Glasfronten und eindrucksvolle Balkone hochwertige Luxus-Wohnungen entstehen, die die Basis für eine gute Nachbarschaft bilden. Langfristig wird sich diese
Immobilie sowie das gesamte Umfeld in ein Aushängeschild für hochwertiges Wohnen in Mosbach und Umgebung entwickeln.
Mit einer flexiblen Fläche von 500 m2, die sowohl erweitert als auch geteilt werden kann, ist diese Lage ideal für Unternehmer, die eine hervorragende Sichtbarkeit und eine optimale Anbindung an die Innenstadt anstreben. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche auf das 1. und 2.OG der linken
Gebäudeseite sowie zusätzliche Erweiterungen auf das 1. und 2. OG der rechten Gebäudeseite.
Alles in allem lassen sich somit sehr viele denkbare Konzepte für einen Flächenbedarf in Abstufungen von zum Beispiel 500, 1000, 1500 oder sogar 2000 m2 realisieren.
Die komplette Neugestaltung bringt das Potenzial mit, genau Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Detail mit dem Eigentümer abzustimmen. Hier können Sie mit hoher Flexibilität und Unter-
stützung rechnen.
Die Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen der Stadt, wie Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt für eine herausragende Anbindung und eine hohe Aufmerksamkeit. Durch die unmittelbare Nähe des Busbahnhofs und des S-Bahnhofs ist die Anbindung an die Region hervorragend. Direkt
vor der Immobilie stehen Parkplätze für Kunden zur Verfügung und darüber hinaus befindet sich ca. 100m entfernt ein großes, 10-stöckiges Parkhaus, welches ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden bietet. Auf dem Weg vom Parkhaus bis zum anderen Ende der Fußgängerzone ist der Weg vorbei an dieser Mietfläche quasi unausweichlich. Demnach ist die Wahrnehmung durch Ihre potenziellen Endkunden zwangsläufig
gegeben.
Dank seiner zentralen Lage, der positiven Entwicklung der Stadt Mosbach und der Flexibilität der Eigentümer, ist dieses Gewerbeobjekt ideal für Unternehmer, die eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Anbindung an die Innenstadt wünschen und von den Vorteilen einer wachsenden Stadt profitieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage wichtige wirtschaftliche und geografische Daten über das betreffende Gebiet, wie beispielsweise Verkehrsanbindungen, demographische Informationen und Marktstudien, für potenzielle Geschäftsentscheidungen zur Verfügung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Mosbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Region um Mosbach ist eine sehr attraktive und vielseitige Region. Sie bietet sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Möglichkeiten und Vorteile. Wirtschaftlich gesehen, entwickelt sich die Region um Mosbach sehr stark. Es gibt eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen´Unternehmen in verschiedenen Branchen, die in
der Region ansässig sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit den Anschlussstellen der Autobahn A81 (25 km entfernt) und der Bundesstraßen B27 und B292 ist die Region sehr gut zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Züge und Busse ( wenige 100m entfernt), ist optimal. Natürlich gibt es in der Umgebung von Mosbach viele wunderschöne Orte und Sehenswürdigkeiten, die man besuchen kann. Die Natur ist hier sehr abwechslungsreich, mit Wäldern, Wiesen und dem Fluss Neckar, der durch die Region fließt. Es gibt außerdem viele historische Bauwerke wie Burgen und Schlösser, die man
besichtigen kann. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinanbaugebiete und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.
Die Region bietet zudem eine sehr gute Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Insgesamt bietet die Region um Mosbach eine gute Balance zwischen Natur,
Wirtschaft und Gesellschaft, was sie zu einem sehr attraktiven Standort für Unternehmen und Menschen macht.
- Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Nidal Inal
- Am Unteren Graben 1
- 74821 Mosbach
- Tel.: +49 6261 9366010
- Mobil: +49(0)173 89 20 516
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
Hinweise
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH