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Meerblick aus jeder Etage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Amrum, Wittdün
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1,590,000 EUR
ca. 1,850,676 USD
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3
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1.829,86 sqft
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1,590,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Eine solch außergewöhnliche Immobilie findet man nicht oft auf Amrum: Bestechend nicht nur durch den faszinierenden Blick auf die offene Nordsee und den breiten Amrumer "Kniepsand", sondern auch eine sehr großzügige Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Das Obergeschoss ist der Küche und einem weiteren Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon vorbehalten. Die Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Sie verfügen über Fenster, die ein Gefühl vermitteln, als schlafe man direkt unterm Himmelszelt. Auch dieses Geschoss verfügt über einen Balkon mit einem herrliche Blick auf das offene Meer und die Weite der Nordsee.
Die Immobilie verfügt über drei separate Grundbücher, da sie ursprünglich aus drei Wohnungen zusammengeführt wurde. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen ebenso wie eine Treppe.
Das Kellergeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Räume. Zum Angebot gehören zwei PKW-Stellplätze, eine Garage und Abstellräume im Keller.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie eine virtuelle Besichtigung!


Der Grundriss dieser Immobilie


Wittdün: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Insel Amrum hat eine Größe von 20,46 Km² und ist damit die zehntgrößte Insel Deutschlands. Draußen, weit im Westen, auf der Schnittstelle zwischen Wattenmeer und Nordsee liegt dieses Schmuckstück. WITTDÜN – der Ort der fröhlich, erwartungsfrohen Anreisenden und der Abschiede. Bestimmt durch den Takt der an- und ablegenden Schiffe, dem allgegenwärtigen Wechsel der Gezeiten - unübersehbar auf Watt- und Kniepsandseite, hier nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Der Spaziergang auf der Wandelbahn (Strandpromenade) rund um die Südspitze der Insel ist ein Erlebnis. Bei klarer Sicht haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Insel Föhr, die Halligen, das Meer und natürlich den Kniepsand.


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Engel & Völkers Amrum
  • HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annette Winkler
  • Krümwai 2
  • 25946 Nebel
  • Tel.: 04682 96 18 81
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Shops Föhr
Mittelstraße 6, 25938 Wyk
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Fax: +49 (4681) 74 86 99
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Krümwai 2, 25946 Nebel
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Vertretungsberechtigter: Thomas Müller
Amtsgericht Flensburg, HRA 1372 Ni

Ust.- ID.- Nr. DE 2101716655

Aufsichtsbehörde
Kreis Nordfriesland, Marktstr. 6, 25813 Husum

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Shop-Emailadresse: foehr@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen-Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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