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Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Staßfurt, Salzlandkreis
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799,000 EUR
ca. 864,997 USD
Kaufpreis
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7.755,4 sqft
Gesamtfl. ca.
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10.430,23 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei den Liegenschaften handelt es sich um zwei aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser, welche im letzten Jahrhundert erbaut und von 2000 bis 2005 saniert wurden. Weitere Informationen zu diesem Angebot sowie das Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Kein Denkmalschutz
Gewerbeanteil unter 5 %
Stand der Technik: 2000
Verkäufer: natürliche Person
Vermietungsquote derzeit bei 69 %
Lage im Wohngebiet (BRW = 30 EUR/m²)
Kaltmiete der Gewerbefläche: 8,99 EUR/m²
Östliche Lage im Stadtteil "Leopoldshall"
Durchschnittskaltmiete der Wohnungen: ca. 6,08 EUR/m²
Vorrichtung zur Nachrüstung von Balkonanlagen existent
Solaranlage auf dem Dach des Nebengelass Hausnummer 55
Nutzungsart lt. Grundbuch Hausnummer 55: Wohnbaufläche
Negativbescheinigung aus dem Alt- und BaulastenverzeichnisHeizungsart: Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Für Hausnummer 56 keine Bauunterlagen im Bauordnungsamt vorhanden
Nutzungsart lt. Grundbuch Hausnummer 56: Gebäude & Freifläche, Gewerbe & Industrie


O11072


Salzlandkreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Staßfurt befindet sich zentral im Bundesland Sachsen-Anhalt im Salzlandkreis. Nördlich von Staßfurt liegt in knapp über 40 km Entfernung die Landeshauptstadt Magdeburg. Im näheren Umfeld Staßfurts liegen weitere Mittelstädte (u.a. Aschersleben, Quedlinburg, Schönebeck, Bernburg) mit einer ähnlichen Bevölkerungszahl. Es handelt sich um den Südrand der Magdeburger Börde. Die Stadt wird von dem Fluss Bode durchquert. Die drei Anschlussstellen der A 14 knüpfen Staßfurt an den überregionalen Straßenverkehr an. Staßfurt ist auch an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden und ist über verschiedene Regionalbahnverbindungen u.a. aus Richtung Magdeburg, Erfurt sowie Aschersleben erreichbar. Der innerörtliche ÖPNV erfolgt über zwei Linien des Stadtbusses. Die Immobilien liegen im östlich gelegenen Stadtteil "Leopoldshall", welche an die Erschließungsstraßen "Hohenerxlebener Straße" sowie "Bernburger Straße" angeschlossen ist. Letztere ermöglichen eine direkte Anfahrt des Fernverkehrs in die Kernstadt. Die Mietpreisspanne für Wohnraum im Umkreis von 550 m lag im Jahr 2021 zwischen 4,31 EUR/m² und 7,78 EUR/m². Das gewichtete Mittel lag im selbigen Zeitraum bei 5,52 EUR/m². Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von maximal fünf Minuten Fußweg erreichbar.


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Engel & Völkers Commercial Magdeburg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
  • Team Investment
  • Breiter Weg 263
  • 39104 Magdeburg · Deutschland
  • Tel.: +49 391 243581 50
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EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Charlottenstraße 4
10969 Berlin

Telefon: +49 391 24358150
Fax: +49 391 24358179

Geschäftsführer
Norbert Steinborn

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg.

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRB 181941B

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 309 611 084

Steuernummer:
37/093/50001

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/magdeburgcommercial/impressum/

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