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Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kiel, Kiel-Süd
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899,000 EUR
ca. 1,068,461 USD
Kaufpreis
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2.206,6 sqft
Wohnfläche ca.
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5.059,04 sqft
Grundstück ca.
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899,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Am Rande des beliebten Kieler Stadtteils Hassee erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches drei Wohneinheiten umfasst. Die Immobilie ist im Jahre 1958 erbaut worden und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von circa 297 m². Die circa 205 m² umfassende Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten zu je ca. 80 m² und eine dritte kleinere, die etwa 45 m² umfasst. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet hier weiteren Stauraum und sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1996 und 1981 ist zuletzt das Dach erneuert worden. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie zudem das vollständig renovierte Erdgeschoss. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.
Sowohl im ersten Geschoss, als auch im Zweiten gibt es zudem jeweils einen Balkon, der bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt. Durch eine breite Auffahrt gelangen Sie zu dem direkt an die Immobilie angrenzenden Hinterhof, welcher Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen und vier Carport Stellplätze ermöglichen ein sicheres Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Eines der Carports ist so geplant und gebaut worden, dass bei Bedarf auch beispielsweise ein Sportboot abgestellt werden kann. Die große Fläche des Hinterhofes ermöglicht bei Interesse auch eine gewerbliche Nutzung des Objektes – beispielsweise wäre die Eröffnung einer Werkstatt möglich. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!


Kiel-Süd: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Kieler Stadteil Hassee ist durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins sehr beliebt. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Per Fahrrad, Auto und auch sehr umfangreicher ÖPNV- Angebote sind die Kieler Fachhochschule, die Christian Albrechts Universität zu Kiel und das Kieler Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden und lassen sich fußläufig erreichen. Ein Gartencenter, der Metro Großhandel sowie der beliebte Citti-Markt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorzufinden und laden zu entspannten Shopping Stunden ein. Über die angrenzende B76 und die Autobahn A210 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte garantiert und auch eine schnelle Route nach beispielsweise Hamburg wird ermöglicht. Mehrere Fitnessstudios und die zahlreichen Sportvereine in Kiel und Umgebung bieten Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung und aktives Vereinsleben. Direkt in Hassee laden mehrere kleine Grünflächen zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein – und wer sich nach frischer Meeresluft sehnt, muss nur knappe drei Kilometer zurücklegen um diese genießen zu können.


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Engel & Völkers Kiel
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  • Feldstrasse 68
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kiel wird bereitgestellt von:

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Feldstraße 68
24105 Kiel

Tel.: +49 431 240 02 60
Fax: +49 431 240 02 616
Email: kiel@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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