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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Oldesloe
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290,000 EUR
ca. 352,611 USD
Kaufpreis
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5
Schlafzimmer
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3
Badezimmer
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2.098,96 sqft
Wohnfläche ca.
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9.170,85 sqft
Grundstück ca.
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290,000 EUR
ca. 352,611 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer ruhigen Seitenstraße liegt das 1971, in massiver Bauweise, errichtete Mehrfamilienhaus. Die insgesamt ca. 195 m² große Wohnfläche teilt sich in 3 separate Wohnungseinheiten zu ca. 82 m² - 80 m² und ca. 32 m² auf. Alle Wohnungen sind gut und fest vermietet und generieren eine sichere Mieteinnahme. Hier erzielt man eine Jahresnettosollmiete in Höhe von € 19.560,00. In der ca. 82 m² großen Wohnung wurden verschiedene Bodenbeläge verarbeitet, sowohl hochwertiges Parkett, als auch Laminat. 2017 erfuhr die Küche und das Duschbad eine komplette Neusanierung, so dass diese jetzt modern und frisch aussehen. Alle Wohnungen haben einen Zugang zu dem schön angelegten Garten, den alle Parteien nutzen können. Zu der großen Wohnung gehört eine großzügige Terrasse. 2019 wurde auch das Flachdach erneuert, welches einen Teil des Hauses abdeckt. Zugehörig zu den Wohnungen hat jede Wohnung einen zugewiesenen Parkplatz.
Beheizt wird das lukrative Objekt mit einer Gas-Heizung. Wir bitten um Verständnis das nicht alle Räumlichkeiten hier gezeigt werden können, aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.


Bad Oldesloe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die ländliche Gemeinde Zarpen befindet sich im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Nur 12 Kilometer östlich von Zarpen liegt die Hansestadt Lübeck und 12 km westlich die Kreisstadt Bad Oldesloe. Der landwirtschaftlich geprägte Ort hat rund 1460 Einwohner. Für das rege Dorfleben sorgt hauptsächlich die freiwillige Feuerwehr der Gemeinde und der TSV Zarpen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Angrenzend an das Gemeindehaus befindet sich eine Kindertagesstätte. Neben einigen wenigen Gewerbebetrieben wird in der Gemeinde Zarpen vorrangig Landwirtschaft betrieben. Das gemeindeeigene Sportgelände liegt am Ortsrand Zarpen. Hier befindet sich der Fußballplatz des Spiel- und Sportvereins TSV Zarpen e. V. Schulisch hat sich die Gemeinde Zarpen an den Schulen in Reinfeld angeschlossen. Hier finden alle Einrichtungen des Alltags wie alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. Für Wochenendausflüge ist die Ostsee eine halbe Autostunde entfernt.


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Engel & Völkers Bad Oldesloe
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg u. Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Bad Oldesloe
Markt 2
23843 Bad Oldesloe
Tel.: +49(0) 4531 - 67 00 288
Fax: +49(0) 4531 - 67 00 289
E-Mail: BadOldesloe@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
https://www.instagram.com/engelvoelkers.sh
https://www.twitter.com/evshnord

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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