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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 10 Garagen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremen, Bremen
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1,620,000 EUR
ca. 1,752,599 USD
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5.952,44 sqft
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4.919,11 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück und verfügt auf vier Etagen über acht Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist im Jahre 1968 in Massivbauweise erbaut und zwischen 1995 – 2022 modernisiert worden und befindet sich auch deshalb in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Hier ein Auszug der wichtigsten Modernisierungen :

1995-1996: Errichtung eines kompletten neuen Dachstuhls inklusive "umhüllender" Wärmedämmung sowie neuen Dachpfannen, Innenausbau, Haustechnik usw.
Ein- / Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen Nr. 7 & 8 im 3. - 4. OG.
2006: Modernisierung der Untergeschossebene mit Einbau bzw. Aufbau einer neuen Wärmedämmung unterhalb der Erdgeschossdecke, Durchführung der Malerarbeiten an Wänden- und Decken sowie hochwertiger Oberflächenbeschichtung des Bodens.
2008: Die Hausfassaden wurden zwecks weiterer Energieeinsparung komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) "eingekleidet".
2008: Modernisierung der Balkone mit neuen Geländern (Stahl/Glaskonstruktion) inklusive hochwertiger Balkonbeschichtung, teilweise mit Holzdielen geschützt, sowie die komplette Erneuerung des Entwässerungssystems an Dach und Fassade
2006 bis 2014: Umfassende Modernisierung der Wohnungen im Hochparterre, 1.-3. OG mit neuer Elektrik, z.T. mit schaltbaren Steckdosen, Einbaustrahlern, moderner Badezimmerausstattung, Kücheneinrichtung (Einbauküchen mit E-Geräten), Deckenverkleidungen z.T. mit Einbaustrahlern, neue Parkett- oder Laminatböden, kompletten Malerarbeiten sowie der Einbau einzelner Flach-Heizkörper, im Bad mit speziellen Badheizkörpern.
2012: Einbau hochwertiger Fenster und Türen mit 3-fach Schallschutzverglasung in Bezug auf die gestellten Schall- und Wärmeschutzanforderungen bzw. den Anforderungen an die (Energieeinsparverordnung) EnEV.
2012: Einbau einer neuen hochwertigen Hauseingangstüranlage mit Klingel-, Briefkasten- und Gegensprechanlage nach neuster BUS Technik.
2012: Einbau von Lüftungsgeräten mit hoher Schallschutzklasse.
2016: Modernisierung und Neugestaltung des Treppenhauses...

- Zentrale Lage
- Beliebte Wohnungsgrößen
- Saniert
- Voll vermietet
- Jährliche Mietsteigerung
- Garagen

EV05972


Bremen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Bremen Walle im Bremer Westen erfreut sich vermehrt großer Beliebtheit. Vielen bekannt als das einstige Hafenarbeiterviertel, setzt sich Walle aus den Bereichen Utbremen, Hohweg, Steffensweg, Westend, Osterfeuerberg, Walle und Überseestadt zusammen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt aus: hier finden Sie ebenso Siedlungen aus der Nachkriegszeit, wie auch sehr schöne individuelle Mehrparteienhäuser, kleine Straßen mit malerischen Mehrparteienhäuser sowie die moderne Überseestadt, eines der größten, modernen städtebaulichen Entwicklungsprojekte Europas. In Walle vereint sich Kultur, Freizeit Wohnen, Genießen, Logistik, Arbeit und Natur. Walle bietet Grünflächen im Walle-Park, die Flanier-Meile an der Weser, Shopping-Möglichkeiten im Walle-Center und der nahe gelegenen Waterfront, Restaurants, Kneipen und vieles mehr. Sie finden hier also mehr als nur die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor, ebenso Kitas, Kindergärten, Schulen Ärzte und co. Walle ist lebendig und weltoffen.

In nur ein paar Fahrminuten ist die Bremer Innenstadt erreicht. Walle hat einen eigenen DB-Bahnhof und außerdem eine Straßenbahn- sowie Busanbindung. Die Autobahnen A27 und A281 erreicht man in wenigen Minuten.


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Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen.



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