Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Kaufen
Unternehmen
Merkliste
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Mehrfamilienhaus mit Ausbaugenehmigung für das Dachgeschoss

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Oberschöneweide
Kaufpreis-Icon
1,320,000 EUR
ca. 1,457,411 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
6.069,23 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
4.886,82 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,320,000 EUR
ca. 1,457,411 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein reines Vorderhaus mit Baujahr 1912. Das Objekt verfügt über acht Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone und sind zur Hälfte mit Einbauküchen ausgestattet. In den Jahren 2000 - 2003 wurde das Objekt inklusive der Einheiten umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Fassaden, das Dach, das Treppenhaus sowie die Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen im gesamten Haus erneuert. Lediglich zwei Einheiten im 2. OG wurden in diesem Zuge nicht saniert, auch die Elektrik im Objekt wurde nur teilweise erneuert. Beheizt werden die Einheiten über Gasetagenheizungen, drei Thermen befinden sich im Eigentum der Mieter. Für das Dachgeschoss liegt eine Ausbaugenehmigung inklusive Planung vor, die Bestandteil des Kaufpreises ist. Auf ca. 123 m² Nettofläche könnte hier eine weitere Wohnung mit Terrassen geschaffen werden. Im Haus sind viele Altbaudetails erhalten. Der Garten, in dem sich auch kleine Remise befindet, bietet den Bewohnern angenehmen Aufenthaltsraum. Insgesamt macht die Immobilie einen guten und sehr gepflegten Eindruck.

Erhaltungsgebiet
Milieuschutzgebiet "Oberschöneweide"
Ruhige und nachgefragte Wohnlage
Sehr gepflegter Zustand
Fassade mit Balkonen
Voll vermietet
In den Jahren 2000-2003 umfangreich saniert
Zahlreiche Altbaustilelemente vorhanden
Gasetagenheizungen
Dachausbaugenehmigung für ca. 123 m² NGF liegt vor
Durchschnittsmiete Wohnen: 6,54 EUR/m²

133576


Der Grundriss dieser Immobilie


Oberschöneweide: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oberschöneweide In den Spreehöfen hat sich ein anerkanntes Freizeit- und Gewerbezentrum entwickelt, das Angebot reicht über Kino, Tanz, Musik, Fitness und Erholungsgastronomie bis hin zu vielen Handwerksbetrieben, Ingenieurbüros und Dienstleistern. Die Eröffnung des Campus Oberschöneweide der Hochschule für Technik und Wirtschaft hat sich sehr positiv auf die Entwicklung der Gegend ausgewirkt. Ca. 8.000 Studenten lernen und arbeiten auf dem Campus. Der Freizeit- und Erholungspark Wuhlheide mit seinem großen Sportangebot ist mit dem Fahrrad oder der Tram bequem zu erreichen. Der ca. einen Kilometer entfernte S-Bahnhof "Berlin-Schöneweide" bietet eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und rundet die gute infrastrukturelle Lage des Objekts ab.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Commercial Berlin
  • Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Residential and Commercial
  • Joachimsthaler Straße 1
  • 10623 Berlin · Deutschland
  • Tel.: +49 30 20346 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media