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Engel & Völkers Coburg

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W-02MKQW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dieter Haimann

EV Oberfranken Immobilien oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MKQW
Schney, Lichtenfels, Bayern, Deutschland

3 Häuser zu einem Preis

Preis
498.000 €

Wohnfläche362 m²
Grundstücksfläche633 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das leerstehende Objekt mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit liegt zentral in Schney, nur wenige Minuten von Lichtenfels entfernt. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 633 m². Die Immobilie wurde 1920 erbaut und im Jahr 1966 und 1991 erweitert und gliedert sich in 3 Gebäudeteile. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 335 m² mit je 2 bzw. 3 Zimmern pro Wohneinheit. Die Wohnungen sind größtenteils mit einer Einbauküche, Tageslichtbad, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro- oder Kinderzimmer und Schwedenofen ausgestattet. Drei der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon mit Weitblick. Abgerundet wird die Immobilie durch 4 übergroße Garagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt im Zuge einer Besichtigung!
Objekt Unterart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

362 m²

Grundstücksfläche

633 m²

Garagen

4

Baujahr

1920
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

153.03 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Elektrische Heizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Schney : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lichtenfels liegt im ältesten vorgeschichtlichen Siedlungsgebiet des Maintals und ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels. Die Stadt selbst zählt mittlerweile ca. 20.500 Einwohner. Früher war Lichtenfels ein Zentrum für den Korbhandel, heute hat sich Lichtenfels zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort für kleine, mittelständische und große Unternehmen entwickelt. Der Erfolg der Unternehmen spiegelt sich in der überdurchschnittlichen Beschäftigungsquote der Stadt wider. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 an das nationale Verkehrsnetz angebunden, zusätzlich ist der Stadtbahnhof ICE Haltestelle. Die nächstgrößeren Städte Coburg, Kronach und Bamberg werden in 20-30 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Flughafen in der Metropolregion Nürnberg ist etwa 1 Stunde entfernt. Die Infrastruktur in Lichtenfels ist sehr gut ausgebaut. Dies zeichnet sich durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und diversen Gaststätten ab. Für eine sorgenfreie medizinische Versorgung dienen die ansässigen Allgemeinärzte, Fachärzte und das Klinikum Lichtenfels. Das Bildungsangebot ist durch die ansässigen Kindergärten und Schulen aller Bildungsniveaus komplett abgedeckt. Für sportliche Interessen bietet Lichtenfels mit Sporthallen, Tennisplätzen, Sportvereinen, Hallenbad und vieles mehr ein umfassendes Angebot. Angelfreunde kommen am Neuensee und am Badesee Rudufersee auf Ihre Kosten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen die Baudenkmäler Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen , Bad Staffelstein mit der Obermain-Therme und der Staffelberg.

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Coburg

Ketschengasse 41, 96450, Coburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarungen oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter. § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.