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Mehrfamilienhauses in Alfter-Oedekoven zu verkaufen!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn
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1,200,000 EUR
ca. 1,262,880 USD
Kaufpreis
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3.401,4 sqft
Gesamtfl. ca.
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4.606,95 sqft
Grundstück ca.
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1,200,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Sehr gute Infrastruktur vor Ort
- Freistehende Immobilie
- Junges Baujahr 2003
- Streichung des Treppenhauses 2022
- 5 Wohneinheiten
- Terrassen im EG und 1.OG rechts
- Balkone im 1.OG links und beiden DG-Wohnungen
- Gaszentralheizung ca. 2003
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Elektroleitungen, Rohrleitungen, Kunststofffenster, Satteldach, Fassade inkl. Dämmung ca. 2003
- Abstellmöglichkeiten im Keller + Wasch- und Trockenraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Auto Ladestation
- 3 Außenstellplätze
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Bonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Alfter, eine Gemeinde westlich von Bonn am Vorgebirge gelegen, präsentiert sich an vielen Stellen so ursprünglich wie noch vor hundert Jahren. Etwa 24.083 Einwohner (Stand: 2019) bilden eine junge und dynamische Gemeinde, die 1969 aus den Ortschaften Alfter, Oedekoven, Gielsdorf, Impekoven, und Witterschlick entstanden ist. Ein reges Vereinsleben existiert vor allem in sportlicher Hinsicht: Fußball, Tennis, Volleyball, Turnen, Judo, und Reiten sind im Angebot. Alfter bietet ein reichhaltiges Betreuungs- und Bildungsangebot. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich Oedekoven ideal an. Im nahe gelegenen Fachmarktzentrum befinden sich ein Baumarkt, eine Getränkemarkt und mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte. Verkehrstechnisch ist Alfter ideal durch die Autobahnen A 555 und A 565 mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln verbunden. Auch die ÖPNV-Anbindung lässt sich dank mehrerer angeschlossenen Bus- und Bahnlinien als sehr gut charakterisieren. Etwa 10 Minuten benötigt die Straßenbahnlinie 18 zum Bonner Hauptbahnhof, während der Flughafen Köln/Bonn etwa 27km über die A59 entfernt ist. Die nahe gelegene Haltestelle Alfter Impekoven der Deutschen Bahn gewährleistet eine schnelle regionale Verbindung.


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  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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