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Mit Planung für 6-Familienhaus im Zentrum

Grundstück, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Speyer, Schifferstadt
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450,000 EUR
ca. 535,741 USD
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6.996,54 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In zentraler Lage von Schifferstadt, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern steht ein Bauernhaus mit Nebengebäude und Scheune in typisch pfälzischer Haus- und Hofbauweise. Die Verkäufer haben bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines 6-Familienhauses, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Nachhinein stellte sich bei der Flurstück - Zusammenlegung heraus, dass die Grundstücksmaße in der Realität abweichen. Daraufhin wurde die Planung geringfügig überarbeitet und an die Gegebenheiten angepasst. Sie weist nun 560m² Wohnfläche, mit ebenerdigen Abstellräumen, Aufzug und 9 Stellplätzen aus. Durch Grundriss-Optimierung, Unterkellerung oder weitere Maßnahmen lässt sich die verkaufbare Fläche eventuell noch steigern. Sie haben somit die seltene Gelegenheit, direkt mit Abriss und Neubau zu beginnen, ohne langwierige Planungsarbeiten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundrissoptimierung, der Ausstattungsplanung und dem Verkauf mit unserer umfangreichen Erfahrung aus Neubauprojekten in der Region. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Schifferstadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Schifferstadt bietet in der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und S-Bahn-Anbindung. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer, Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15 Autominuten. Die Innenstadt von Schifferstadt ist das Zentrum für Einkaufen, Dienstleistungen, Verwaltung, Kultur, Veranstaltungen und Gastronomie. Ein großes Fachmarktzentrum am Ortsrand deckt den weiteren Bedarf.


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Engel & Völkers Speyer
  • Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
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  • Wormser Str. 17
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  • Tel.: +49 6232 919050
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Telefon: +49-(0)6232-91 90 50
Telefax: +49-(0)6232-91 90 525
E-Mail: speyer@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsführung: Michael Weber, Sebastian Froch

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Michael Weber, Wormser Straße 17, 67346 Speyer

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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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