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OI-DST-G-10068318_001 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10068318_001

Neue Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Mitten in der Innenstadt – nur wenige Gehminuten zur Königstraße

Monatsnettokaltmiete/m²

25,50 €

Gesamtfläche1.314 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Fußbodenart: Teppich - Glasfaseranschluss - Stehleuchten - außenliegender Sonnenschutz - teilklimatisiert - getrennte, sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Teeküche - Brüstungskanäle - große Fensterelemente - Zugangskontrolle: Transponder - Erstbezug nach Sanierung - TG-Stellplätze vorhanden: 200 €/Stk./Monat - schulische Nutzung im EG möglich Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10068318_001

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.314 m²

Gesamtfläche

1.314 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Neue Vorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner bei einer Stuttgarter Arbeitslosenquote von 3,7 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag im 1. Halbjahr 2023 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 8.125 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 36,50 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 27,40 €/m² erzielen lässt. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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