Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Modern, hell und familienfreundlich!

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Lessenich / Meßdorf
Kaltmiete-Icon
1,800 EUR
ca. 2,118 USD
Kaltmiete
Zimmer-Icon
5
Zimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.937,5 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
3.982,65 sqft
Grundstück ca.
Kaltmiete-Icon
1,800 EUR
ca. 2,118 USD
Kaltmiete

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau
Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Lassen Sie sich von dieser modernen Doppelhaushälfte mit viel Platz und wohnlicher Atmosphäre begeistern! Das Haus aus dem Jahr 2009 liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und hat eine sehr gute Ausstattung! Als Lebensmittelpunkt des Hauses erfüllt insbesondere der helle und großzügige Wohn-/Essbereich die heutigen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen. Große Glasflächen bringen viel Licht ins Haus. Leidenschaftliche Köche und Köchinnen werden die angrenzende große Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche lieben. Besonders in den Sommermonaten lädt die große Terrasse und der angrenzende Garten zum Verweilen ein. Um den zentralen Dielen- und Badbereich im 1. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer arrangiert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum mit einem Ankleidebereich und einem großzügigen Duschbad. Der Kellerbereich verfügt über zwei Räume und bietet somit genügend Stauraum. Die Immobilie bietet reichlich Platz, um mit einer Familie komfortabel zu wohnen und zu leben. Das Raumkonzept dieses Hauses ist – ebenso wie die sehr gute Ausstattung - zeitlos modern. Wer darüber hinaus Wert auf ein kinderfreundliches Zuhause in ruhiger Lage mit einem großzügigen Platzangebot sucht, wird hier mit Sicherheit glücklich! Wichtiger Hinweis! Die Mietdauer wird maximal bis zum Juni 2023 befristet! Nach dieser Frist wird der Eigentümer des Hauses selbst die Immobilie beziehen. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Denn Immobilien wie diese sind selten und begehrt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Lessenich / Meßdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Lessenich-Meßdorf und zeichnet sich insbesondere durch die ruhige, kinderfreundliche und dennoch relativ zentrumsnahe Lage aus. Im Norden und Westen grenzen - unmittelbar an das schöne Wohngebiet - ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen an. Insbesondere das sogenannte "Messdorfer Feld" im Osten wird als Naherholungsfläche geschätzt. Über die Bundesstraße B 56 besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Darüber hinaus bieten vier Buslinien sowie ein Regionalbahnhof im benachbarten Duisdorf einen gut ausgebauten ÖPNV, so dass man in zehn Minuten die Bonner Innenstadt erreichen kann. Das Zentrum von Duisdorf ist lediglich rd. 2 km entfernt und bietet mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und Apotheken etc. eine rundum gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nahe gelegen. Letztendlich ist auch der Anschluss an die Bundesautobahn 565 nicht weit entfernt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Bonn
  • EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Ricardo Gorny
  • Moltkestr. 28
  • 53173 Bonn
  • Tel.: +49 228 42 27 70
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV Bonn Immobilien Spohr, e.K.

Moltkestr. 28
53173 Bonn

Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bonn, Berliner Platz 2, 53111 Bonn
Registergericht: Amtsgericht Bonn, HRA 7561
Steuernr. 206/5318/1742
UStIdNr. DE270258290
§ 34c GewO - Bonn
Berufshaftpflichtversicherung: Victoria Versicherung, Rhöndorfer Str. 29b, 53604 Bad Honnef, Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland


Inhaber und Vertretungsberechtigter: Michael Spohr

Phone: +49 (0) 228 42 27 7-0
Fax: +49 (0) 228 42 27 7-29
Bonn@engelvoelkers.com


Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009



Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.


Erfolgsgebühren ¹
(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf:
Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke,
jeweils von Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung²:
Vermittlung von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Vermieter
oder
Akquisition von Mietobjekten 2,38 Monatsmieten für den Mieter


Dienstleistungsgebühren ²
(Beratungsdienstleistungen)

Beratung:
Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €
Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h



In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in jeweils gültiger gesetzlicher Höhe enthalten.

¹ In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.
² Gemäß §§ 2 Abs. 1a, 3 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz.





Stand: 01.06.2015

Energie­informationen



Folgen Sie uns auf Social Media