Modern wohnen im historischen 2-Fam.-Haus
- W-02LJST
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1856
- 9
- 4
- 3
- 335 m²
- 390 m²
- 2
- Top
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- PVC
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Einbauküche
Treten Sie ein und lassen sich verzaubern. Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde höchst aufwendig kernsaniert und besticht durch die harmonische Kombination von alt und modern. Es befindet sich in naturnaher Lage im idyllischen Untermerzbach. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1857 erbaut und wurde in den letzten beiden Jahren komplett kernsaniert. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus und Wohnen in Verbindung mit Renditeanlage stellen dabei nur wenige von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dar.
Die Highlights im Überblick:
-wunderschönes Fachwerk in den Innenräumen
-großzügige Wohnterrasse und pflegeleichter Garten
-überdachter Jacuzzi mit Sitzecke
-335 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen
-Kernsanierung im Jahr 2020 bis 2021
-bereits durchgeführte Fassaden-Rest. mit echtem Schiefer
-Neue Gaszentralheizung
-2 neue Küchen
-2 neue Bäder
-2 Stellplätze
-Neue Elektro- und Wasserleitungen
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Untermerzbach im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Neben verschiedenen Restaurants gibt es im Ort auch einen Arzt, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Bäckerei und ein Lebensmittelmarkt. In der nächst größeren Stadt Ebern, welche ca. 8 Kilometer entfernt liegt, gibt es weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus und verschiedene Freizeitaktivitäten. Untermerzbach ist von einer sehr schönen Natur umgeben und bietet sehr viele Rad- und Wanderwege, welche am Abend zu schönen Spaziergängen oder an sonnigen Tagen zu angenehmen Radtouren einladen. Hier genießen Sie in vollen Zügen das Landleben mit direkter Anbindung an die Städte Coburg, Bamberg und Haßfurt.
- E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Benedikt Müller
- Obere Str. 6
- 97421 Schweinfurt
- Tel.: +49 9721 2919 970
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 93,59 kWh/(m²*a)
- ja
- 93,59 kWh/(m²*a)
- 93,59 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1856
- C
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
